Kanavanranta 21, Kuopio, Lehtoniemi

Kohteen kuvaus

Tämä upea rivitaloasunto Kuopion Lehtoniemessä tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Asunnon 94 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, joissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä tyylikäs keittiö saarekkeineen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten erillinen uuni ja induktioliesi, ja korkeat vaaleat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen vaaleat pinnat ja viisto katto luovat avaruutta ja valoisuutta, ja sieltä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät pihalle ja Kanavanrantaan. Alakerran sauna ja kylpyhuone tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja vaaleat paneelit, jotka korostavat tilan modernia ilmettä. Asunnossa on myös aidattu terassi, jossa on poreamme – täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Sijainti Lehtoniemessä on erinomainen. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Market ja Martti Ahtisaaren koulu ovat helposti saavutettavissa, ja useita päiväkoteja löytyy alueelta. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä rantaa, mutta kätevän matkan päässä Kuopion keskustasta. Asunto Oy Kuopion Kanavanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV ja suojaisa piha-alue. Autopaikat ovat omilla osakkeillaan, ja taloyhtiössä on hiljattain asfaltoitu piha-alue. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5 h+k+s
Kohdenumero: 80489904
Katuosoite: Kanavanranta 21
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 29703300090012
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: n. 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 315 000 €
Velaton hinta: 315 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 413,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 15 600 €
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 0,132/m2, 17,82 €/kk, autopaikka 0,88/m2, 11€/kk Kylmävesi 5,95/m3, lämminvesi 10,50/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos C2: Osakkeiden numerot 14116-14250, myyntihinta 9000 € Autopaikka D18: Osakkeiden numerot 16131-16255, myyntihinta 4000 €
Näkymät huoneistosta: piha-alue, Kanavanranta
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ulkona terassilla poreamme
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2031
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0.6
Lisätietoja terassista: Aidattu terassi jossa poreamme
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: piha-alueen asfaltointi 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaaleja hankintoja ja kunnossapitoa
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: DNA taloyhtiönetti
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market lähikauppa
Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Päiväkoti: useita alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Hyvät kulkuyhteydet, bussi pysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Puijo Invest Oy
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2074
Tontin kokonaispinta-ala: 3 804 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Korkeat vaaleat kaapistot, saareke jossa laatikostot. Viistokatto, valkoista paneelia, käynti parvekkeelle.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa lasilevy
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kolme huonetta ja yksi yläkerrassa
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Vaaleat pinnat, viisto katto
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa lasiseinä , paneelit ja lauteet vaaleat
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas ja kaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Sauna ja kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laatta lattia, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja puu/seka