Kanavanranta 21, Kuopio, Lehtoniemi

Kohteen kuvaus

Tämä upea rivitaloasunto Kuopion Lehtoniemessä tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Asunnon 94 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, joissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä tyylikäs keittiö saarekkeineen. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten erillinen uuni ja induktioliesi, ja korkeat vaaleat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen vaaleat pinnat ja viisto katto luovat avaruutta ja valoisuutta, ja sieltä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät pihalle ja Kanavanrantaan. Alakerran sauna ja kylpyhuone tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja vaaleat paneelit, jotka korostavat tilan modernia ilmettä. Asunnossa on myös aidattu terassi, jossa on poreamme – täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Sijainti Lehtoniemessä on erinomainen. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Market ja Martti Ahtisaaren koulu ovat helposti saavutettavissa, ja useita päiväkoteja löytyy alueelta. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä rantaa, mutta kätevän matkan päässä Kuopion keskustasta. Asunto Oy Kuopion Kanavanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV ja suojaisa piha-alue. Autopaikat ovat omilla osakkeillaan, ja taloyhtiössä on hiljattain asfaltoitu piha-alue. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80489904
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4-5 h+k+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kanavanranta 21
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtoniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 94 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: n. 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 413,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 0,132/m2, 17,82 €/kk, autopaikka 0,88/m2, 11€/kk Kylmävesi 5,95/m3, lämminvesi 10,50/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Aidattu terassi jossa poreamme
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: piha-alue, Kanavanranta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos C2: Osakkeiden numerot 14116-14250, myyntihinta 9000 € Autopaikka D18: Osakkeiden numerot 16131-16255, myyntihinta 4000 €
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ulkona terassilla poreamme
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2031
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: piha-alueen asfaltointi 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaaleja hankintoja ja kunnossapitoa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: DNA taloyhtiönetti
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hyvät kulkuyhteydet, bussi pysäkki lähellä
Palvelut: K-Market lähikauppa
Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Päiväkoti: useita alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Puijo Invest Oy
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2074
Tontin vuosivuokra: 15 600 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 804 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus kerros-m²: 0.6

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Korkeat vaaleat kaapistot, saareke jossa laatikostot. Viistokatto, valkoista paneelia, käynti parvekkeelle.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa lasilevy
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kolme huonetta ja yksi yläkerrassa
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Vaaleat pinnat, viisto katto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas ja kaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Sauna ja kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa lasiseinä , paneelit ja lauteet vaaleat
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laatta lattia, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja puu/seka