Usvatie 5, Tervakoski, Janakkala

Kohteen kuvaus

Yhdessä tasossa, avara ja toimivapohjainen rivitalokoti, jossa takapihalla iso valokatettu patio. Keittiö on remontoitu 2025 kodinkoneineen. Samoin pintoja on remontoitu v. 2024-2025 aikana. Sauna on tästä huoneistosta poistettu ja tilalle on saatu toinen wc ja kodinhoitotilaa. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee kävelymatkan päässä Tervakosken palveluista, mm. kaupat, kahvila ja apteekki. Huoneistoon kuuluu autokatos/lämmin varasto (rak. v. 2021), jossa valmius hybyridi/sähköautojen lataukseen. Hyvin hoidetussa yhtiössä on mm. käyttövesiputket ja sadevesi- ja salaojajärjestelmät uusittu v. 2013. Ikkunat ja takaovet uusittu 2002 ja ulko-ovet 2005. Lämmitysjärjestelmänä on edullinen maalämpö (as. v. 2022) ja lisäksi v. 2023 asennettu aurinkopaneelit. Oma 6 700 m2 tontti. Pyydä oma esittelyä paikalliselta välittäjältä Jaana Sorsa, LKV, p. 0400 320 470 tai jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80491997
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, psh, vh + katettu terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Usvatie 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 165-434-1-159
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 94 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 427,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikka, vuokra 7,00/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso, valokatettu terassi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Infrapunasauna poistettu, keittiö remontoitu 2025 ja ilmalämpöpumppu as. 12/2024.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.08.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoalueet: pihatiet levennetty ja puita karsittu 2011, nurmikon ja käytävien kunnostusta ja kurtturuusut poistettu 2022 Ulkopuolen rakenteet: vesikatto muutettu harjakatoksi 1988, lumiesteet katolle 2010, sadevesijärjestelmt ja salaojat uusittu 2013, jukisivujen puuosat maalattu 2006, asuntojen väli/piha-aidat maalattu n. 2019, rakennettu autokatos varastoineen, jätekatos samassa 2022, räystäskourut ja syöksyt uusittu 2023 LVIS: lämpökattila ja lämminvesikeskus uusittu 2010, A- ja B-talojen välinen lämpöputki uusittu 2011, käyttövesiputket uusittu, asennettu vesimittarit 2013, maakaasu vaihdettu maalämpöön 2022, palovaroittimet 2022, aurinkopaneelit autokatoksen katolle 2023, valmius hybridi/sähköautojen lataukseen autokatoksessa 2023, maalämpöpumpun huoltoa ja ulkotermostaatin vaihto 2024. Huoneiston A6 kylpyhuoneen peruskorjaus 2025. Ikkunoiden ja ovien korjaukset: ikkunat ja takaovet uusittu 2002, ulko-ovet uusittu 2005
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, aurinkolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uimahalli/kuntosali n. 1,8 km, elokuvateatteri n. 1,3 km (kävellen)
Koulut: Yläkoulu ja lukio n. 300 m, Tervakosken koulu (alakoulu) n. 2 km
Päiväkoti: Pikkuniittu n. 1,8 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 700 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: (Ohjeellinen tonttijako). Lisätietoa: Janakkalan kunta, kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu 03/2025 (Elega)
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pukuhuone/kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja kaapistoja
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rivipatala
Isännöitsijän nimi: Pirjo Sirén
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Pohjola
Isännöitsijän postinumero: 12400
Isännöitsijän kaupunki: Tervakoski
Isännöitsijän osoite: Heimolantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 630 0421
Isännöitsijän sähköposti: palvelu@toimistopohjola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koti- ja kiinteistöpalvelut Tanner
Lisätietoja taloyhtiöstä: Luottolimiitti 25 000 e
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto