Mäkiranta 4, Rovaniemi, Mäkiranta

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava kaksio Mäkirannan mukavalla alueella. Tämä 59,5 m2:n asunto sijaitse toisessa kerroksessa. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Taloyhtiö Asunto Oy Pullirova on hyvin hoidettu taloyhtiö. Lukuisat taloyhtiössä tehdyt remontit takaavat huolettomia asumisvuosia hyvällä paikalla. Mäkirannan alueella on hyvät kulkuyhteydet ja se sijaitsee lähellä Rovaniemen keskustaa, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa. Tämä asunto on erinomainen valinta niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä palveluita. Tervetuloa ostoksille!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80492545
Katuosoite: Mäkiranta 4
Rappu: E
Huoneisto: 33
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mäkiranta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.06.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 449,56 €
Lainaosuus: 4 550,44 €
Velaton hinta: 88 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,99 € / kk
Korjausvastike: 42,14 € / kk
Muu vastike: 48,16 € / kk
Pääomavastike: 36,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 365,41 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: RL2N Korjaustyöt 2017 Pääoma 560,05 lyhennys 36,12€/kk RL3 Limiitti laina nro 131320-235099 Pääoma 3990,39 € lyhennys 48,16€/kk Korjausvastikkeella (42,14€/kk) kerätään rahaa useisiin pienhankkeisiin mm. saunaosastojen ja leikkikentän kunnostamiseen.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 61 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2034
Sähköposti: juha.lahtela@taloasema.fi
Puhelinnumero: 050 490 3355
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 26 A 11
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029: Piha-alueet: - lasten leikkipaikan ja -välineistön vuosihuoltotoimenpiteet talo A-B-C-D - pihalaitteiden huoltamiset tarvittaessa talo A-B-C-D - lipputangon huoltaminen tarvittaessa talo A-B-C-D - pihavalaistusten huoltokorjaukset ja laitteiden sekä polttimoiden uusimiset tarvittaessa talo A-B-C-D - sade-ja sulamisvesien poistamisten toimivuuden seuranta talo A Perustukset ja rungot: - peruskuivatuksen (salaojitus) tarveselvitys talo A-B - peruskuivatus-(salaojitus) ja pintavesien poistamisen toiminnan seuranta talo C-D Julkisivut: - betonipintojen huoltomaalaukset talo A-B-C-D - puupintojen huoltomaalaukset talo A-B-D Parvekkeet: - huolto-ja korjaustoimenpiteet-teräskorroosioiden käsittelyt talo A-B-C-D Ikkunat ja ulko-ovet: - ikkunoiden ulkopuoliset huoltokorjaukset ja-käsittelyt talo A-B-C-D ja ovien ulkopuoliset huoltokorjaukset ja -käsittelyt Vesikatteet ja katelaiitteet sekä yläpohjat: - vesikaterakenteiden ja -katelaitteiden sekä yläpohjien kunnostamiset/uusimiset-2 vuotistakuutarkastukset 2025 talo A-B-C-D Ilmanpoistojärjestelmät: - ilmanpoistojärjestelmien huippuimurien kunnostamiset/uusimiset tarvittaessa talo A-B-C-D Huoneistojen märkätilat: - huoneistojen alkuperäisessä tilassa olevien märkätilojen kuntotutkimukset ja saneeraukset talo A-B-C-D Huoneistojen sisäilma: - huoneistojen korvausilma-ja poistojärjestelmien parantamiset talo B-C Yleisten tilojen sisäilma: - yleisten tilojen korvausilma-ja poistojärjestelmien parantamiset talo A-B-C-D Yleiset tilat: - yleisten tilojen valaisinlaitteiden ja polttimoiden uusimiset led-valaisimiksi/valaisinlaitteiden uusimiset liiketunnistimin talo A-B-C-D Väestönsuojat: - häkkivarastojen käytön inventointi ja tarvittavat toimenpiteet talo B-C - väestönsuojelutilan laitteiden vuosihuollot talo B-C - väestönsuojelutilan seinä-ja lattiarajojen betonirakenteiden kosteusmittausten verrokkimittaukset ja tarvittavat toimenpiteet talo C Lämmitysjärjestelmät: - kaukolämpölaitteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset/lämmönvaihdinpaketin uusimiseen liittyvät suunnitellut ja toteutukset sekä tasapainotussäädöt-2025 A-B-C-D Viemäröintijärjestelmät: - tuuletusviemäriputkien kunnostamiset tarvittaessa talo A-B-C-D - huoneistojen hajulukkojen tarkastukset ja huoltotoimenpiteet tarvittaessa talo A-B-C-D - hule-ja viemärivesijärjestelmän liittymämuutokset-2025-2026 talo A-B-C-D Käyttövesijärjestelmät: - käyttövesijärjestelmien kuntotarkastukset ja huoltokorjaukset/laitteiden uusimiset tarvittaessa talo A-B-C-D Sadevesijärjestelmät: - sadevesijärjestelmien toimivuuden seuranta ja kunnostamistoimenpiteet tarvittaessa talo A-B-C-D Palovaroittimet: - huoneistojen ja yleistentilojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle v. 2026 talo A-B-C-D Sähköjärjestelmät: - sähköjärjestelmien kunnostamistoimenpiteet tarvittaessa talo A-B-C-D Jätteenkeräyspisteet: - syväkeräysastioiden maisemoinnit talo A-B-C-D Parkkialueet: - sähköauton latauspistevalmiuden suunnittelu/rakentaminen/autopaikka-alueiden muutostyöt talo A-B-C-D
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen Kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 798 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Liesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin yhdistelmä. Kaapistot, pöytätasot laminaattia. lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia seinät maalattu/tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bideesuihku ja käsienpesuallas. Lattia ja seinät laattaa. Saunassa sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät panelia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pullirova
Isännöitsijän nimi: Juha Lahtela
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Lahtela Yhtiöt Oy
Asuinhuoneistot: 57
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Saatavuus varmistettava isännöinnistä.