Harava 2, Järvenpää, Lepola

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikäs ja huolella suunniteltu paritalokoti odottaa uusia asukkaitaan Järvenpään modernilla Lepolan alueella. Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa viihtyisää asumista, toimivia neliöitä ja harkittuja yksityiskohtia – ja mikä parasta, asunnon tonttiosuus on lunastettu, joten asumiskustannuksesi ovat selkeät ilman erillistä tonttivuokraa. Kodissa yhdistyvät avaruus ja käytännöllisyys. Alakerran oleskelutilat muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiö hurmaa selkeällä ilmeellään, käytännöllisillä säilytysratkaisuillaan sekä laadukkailla kodinkoneillaan. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille. Tämä tila toimii erinomaisena jatkeena oleskelulle keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Omalle piha-alueelle voit istuttaa vaikka hyötypuutarhan antimia. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja perhe-elämään. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa tuovat arkeen sujuvuutta, ja portaiden alle sijoitettu työskentelytila mahdollistaa toimivan etätyöpisteen. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan. Asumisen helppoutta täydentävät lämmin noin 5 m² varasto sekä oma autokatospaikka, jotka molemmat sisältyvät asunnon hintaan ja tuovat merkittävää lisäarvoa arkeen. As Oy Järvenpään Elegia on 2018 valmistunut 22 asunnon paritaloyhtiö. Huoneistojen lämmityksestä vastaa energiaystävällinen maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Lepola on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin junalla Helsingin suuntaan kuin omalla autolla liikkuvalle. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80492564
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+ak+lasitettu terassi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Harava 2
Rappu: G
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lepola
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Lämmin ulkovarasto noin 5 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 339 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari, jonka tasaus 1 krt vuodessa. Autopaikkamaksu kylmä 7,00 €/paikka/kk ja lämmin 10,50 €/paikka/kk. Sähkölatausennakko 30 €/paikka/kk. Tietoliikenneyhteys 9,61 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Osuus tontista on lunastettu: Kyllä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on jo lunastanut tähän asuntoon kohdistuvan tontinosan taloyhtiölle.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto on lämmin.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautonlataus mahdollisuus (hidas).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aamiaiskaapin asennus. Sähköt asentanut ammattilainen.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkastus, säätö ja suodattimien vaihto 2024 sokkelien halkeamien korjaus 2023 lattialämmityksien säätö 2022 huoneistokohtaisten autopaikkojen sähköpisteiden varustaminen hidaslatauslaitteistolla 2022 lämminvesivaraajien vaihto ja kiertovesipiirin lisääminen 2022 salaojakaivojen teleskooppiputkien lyhentäminen ja sadevesilinjojen KL 3-4 painaumien korjaus 2021 huoneistojen märkätilojen laattalattioiden korjauksia (A1, I17, K21, K22, H16, J19) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon hiekan vaihto 2021 Iv-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto 2021 salaojien kuvaus 2021 sadevesikaivon tyhjennys 2021 teknisten tilojen putkien kannakointia 2021 räystäskourujen puhdistus 2020 Iv-koneiden korjauksia A1, A2, C5, C6, F11 ja radonputkien Armaflex-eristysten korjauksia 2020 sadevesiputken korjaus F11-sisäpiha 2020 salaojaputkien reikien korjaus (F-talo 2x) 2019 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys - päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 piha-alueen asfaltoinnin / muun päällysteen suunnittelu. 2027 yhteisen piha-alueen asfaltointi / muu pintapäällyste. 2028 pintakosteusmittaus ja kopolaattojen tarkistus huoneistojen B4 alakerran kph pesutornin edustan ja K21 yläkerran kph kynnyksen edustan osalta. 2028 kuntoarvio. 2029 radonmittaus.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, poislukien märkätilat, joissa mukavuus lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Ainola noin 1,1 km Prisma noin 2,5 km Lidl Terhola noin 3,8 km
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,6 km Keski-Uudenmaan Kristillinen koulu noin 700 m Lukio noin 3,7 km
Päiväkoti: Päiväkoti Petra noin 700 m Päiväkoti Polle noin 1 km Pilke Kurkiaura noin 550 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ainolan junaseisake noin 600 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: Finger Kiinteistöt
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2067
Tontin kokonaispinta-ala: 6 051 m²
Lisätietoja tontista: Huoneiston osalta tontti lunastettu.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (integroitu), liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja aamiaiskaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kaapistoja ja laskutilaa ja se toimii hyvin myös kodinhoitotilana.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, suihku, WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Elegia
Isännöitsijän nimi: Olli Vesterinen
Isännöitsijätoimisto: Retta isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Sibeliuksenkatu 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2000
Isännöitsijän sähköposti: olli.vesterinen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito ulkoistettu.
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot (5 m2 lämmin ulkovarasto)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 38 kpl, joista 22 kpl autokatospaikkoja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Pihapaikkoja on mahdollista vuokrata jonotusperiaatteella.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026