Toosintie 15-17, Kangasala, Liuttu

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja halutulla Liutun alueella Kangasalla, Tampereen rajan tuntumassa. Kodin 111 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja kolme makuuhuonetta takaavat mukavan asumisen. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät puistoon ja Kaukajärvelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, ja se on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella, joka on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Talo on rakennettu vuonna 1989, ja se on pidetty hyvässä kunnossa säännöllisillä huoltotoimenpiteillä. Asunto-osakeyhtiö Liutun-Helmi koostuu vain seitsemästä asunnosta, mikä luo viihtyisän ja yhteisöllisen ilmapiirin. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin. Pyöräilyreitit ja hyvät bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Kohdenumero: 80492608
Katuosoite: Toosintie 15-17
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Liuttu
Postinumero: 36240
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-462-22-27
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 243 281 €
Lainaosuus: 6 219 €
Velaton hinta: 249 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267 € / kk
Pääomavastike: 120,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 387,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike: Julkisivun puuosien maalaus 1814,46e jota maksetaan 71,20e/kk Ovilaina 2384,41 jota maksetaan 25e/kk Sähkölatauspiste 2020,13 jota maksetaan 24e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 7 kpl
Näkymät huoneistosta: Puisto, Kaukajärvi
Sähköposti: teija.keskinen@nattarinhuolto.fi
Puhelinnumero: 0504410660
Isännöitsijän osoite: Holvastintie 6a
Isännöitsijän kaupunki: Kangasala
Isännöitsijän postinumero: 36240
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit,lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: • Antennijärjestelmän korjaus 2024 • Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2024 • Sähköpääkeskuksen uusiminen 2023 • Sähköautolatauspisteiden hybridikoteloiden (1,8kw) 4 kpl rakentaminen 2023 • Pikalatauspisteiden (11kw) 7kpl rakentaminen autokatokseen 2023 • Ulkosähköpistorasioiden 7 kpl vaihto vikavirtasuojattuihin 2023 • Autokatoksen valaisimien vaihto 12 kpl 2023 • Ulkovalaisimien vaihto Ensto Maestro 6 kpl 2022 • Vesikaton vuosihuolto 2022 • Hormien ja takkojen nuohous 2022 • Tillikaton huoltotarkastus 2022 • Lukituksen uusiminen Abloy Easy Lukkoluket Oy 2022 • Ovien vaihto Alavus Ikkunat ja Ovet 2022 • Tiilikaton huolto tarkastus 2021 • PTS-kuntoarvio suunnitelma teetetty (10-vuodelle) 2021 • Paineen alennusventtiilin asennus taloyhtiön päävesimittarin jälkeen ja paineen iskuvaimentimien asennus huoneistoihin 2021 • Aitojen kunnostus 2020 (talkoilla) • Rajapuiden kaataminen 2020 • Perustukset maalattu talossa 2020 • Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2020 • Ikkunoiden maalaus 2020 • Autokatoksen rännikourun lisäys sekä veden johtaminen sadevesikaivoon 2020 • Tiilikaton huolto 2020 • Ilmastointikanaviston puhdistus RakAir 2019 • Viemäreiden pesu 2019 • Sähköautolatausjärjestelmän kartoitus 2019 • Pesuhuoneiden kosteusmittaukset 2018 • Takkojen nuohous 2018 • Puiden kaato (istutusten siistimistä) 2018 • Katonkuntotarkastus 2018 • Katon pinnoitus 2017 • Antennijärjestelmän päivitys 2016 • Roskakatoksen rakentaminen 2014 • Salaojien kunnostus (osittain) 2012 • Piha-alueen kunnostus 2011 • Sadevesiviemäröinti 2008 • Autokatoksen huoltomaalaus 2006
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: kattojen tiilien vaihto vuosittain Huoltosuunnitelmassa/2025 takkojen nuohous vuosittain lämmityskauden jälkeen Huoltosuunnitelmassa/2025 01-2025 iv-kanavien puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2025 Kosteuskartoitus huoneistojen märkätiloihin, 5 vuoden välein Huoltosuunnitelmassa/2025 Autotallin peltikaton maalaus/uusinta 2026-2030 Alustavasti suunnitteilla/ Julkisivujen ylläpitomaalausta 2026-2028 Alustavasti suunnitteilla/ Vesikattoremontti ja palokatkojen uusinta 2026-2030 Alustavasti suunnitteilla/ Salaojien- ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja puhdistus tarvittaessa (niiltä osin, kun salaojat on tehty) Alustavasti suunnitteilla/ Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa Alustavasti suunnitteilla/ Huippuimureiden uusiminen tarvittaessa Alustavasti suunnitteilla/ Puuston ja pensaiden raivaus 2krt/10 vuoden aikana, tarvittaessa Huoltosuunnitelmassa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 235 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2022), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2012
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta parvekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja ikkuna ulos
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Liutun-Helmi
Isännöitsijän nimi: Teija Keskinen
Isännöitsijätoimisto: Nattarin Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 7
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 2 vieraspaikkaa