Katajanokantie 23, Inkoo

Kohteen kuvaus

Inkoo, Katajanokantie 23 B 4 Viihtyisä rivitalon päätykaksio noin 62 m² rauhallisella ja arvostetulla alueella. Kodin reilu huonekorkeus luo avaran ja levollisen tunnelman. Olohuone sijaitsee omalla tasollaan, erillään sisääntulokerroksen keittiöstä, ruokailutilasta, wc:stä ja kylpyhuoneesta, mikä tuo asuntoon mielenkiintoisen ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnossa on kauniit parkettilattiat, ja kylpyhuone sekä wc on uusittu vuonna 2019. Vuonna 2020 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Oma pieni ja suojaisa piha tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun – ja puiden lomasta pilkottaa myös meri. Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Ingå, Skatudddsvägen 23 B 4 Vackert radhus med fint läge på Skatudden i Ingå Trivsam gavelradhusbostad om cirka 62 m² i ett lugnt och uppskattat område. Den generösa takhöjden skapar en luftig och harmonisk känsla. Vardagsrummet ligger på en egen nivå, separat från entréplanets kök, matplats, toalett och badrum, vilket ger en funktionell och intressant planlösning. Bostaden har vackra parkettgolv, och badrum samt WC renoverades 2019. En luftvärmepump installerades 2020, vilket ger extra komfort året runt. Den egna, lilla och avskilda gården erbjuder en mysig plats för avkoppling – och mellan träden skymtar även havet. Välkommen på visning till detta vackra hem!

Perustiedot

Kohdenumero: 80492769
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Katajanokantie 23
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 10210
Kaupunki: Inkoo
Kunta/kaupunki: Inkoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 149-412-3-25
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 403,59 €
Velkaosuus: 8 596,41 €
Velaton hinta: 154 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,70 € / kk
Rahoitusvastike: 109,82 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 370,52 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Valokuitumaksu 25,10 e/ kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Suojaisa terassi merelle päin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 17 kpl
Lisätietoja kunnosta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaushistoria 2025 palovaroittimet asennettu 2024 Varaston ikkunasmyygin korjaus 2023 Teknisen tilan lattian korjaus 2022 Asuntojen avainuudistus terassien ovien vaihdon yhteydessä 2022 Asuntojen terassiovien vaihto uusiin 2021 Kiinteistöhuollon ulkoistaminen, sopimus syyskuusta 2021 alkaen 2021 Yhtiön teknisen tilan vesisulku uusittu 2020 A-talon päädyn varaston ja teknisten tilojen ovien maalaus, päädyn ulkoverhouslaudoituksen, tippapeltie ja ovien kynnyspeltien uudistus 2020 Aikaisemmin peruskorjattujen märkätilojen B5, B7, C10 ja D11 yhden-mukaistaminen yhtiön perustasoon mm. saunatilojen ja vesikalusteiden osalta 2020 Asunnot A1, A2, A3, B6, C8, C9, D13, E14, E15, E16 JA E17 kylpyhuone- ja saunasaneeraus 2020 Asuntojen palopostien (vesisulut terassilla) uusittu 2020 D- (länsi) ja E-talon päädyn ulkoverhouslaudoituksen ja tippapeltien uudistus 2020 Erillis-wc tiloihin, asuntoihin A1, A2, A3, B5, B6, B7, C8, C9, C10, D11, D12 JA D13 asennettu vesilukkokaivot märkätilaurakan yhteydessä 2020 Rakennusten etelänpuolisen sadevesikuormituksen uudelleen ohjaus 2020 Siirtyminen etäluettaviin huoneistokohtaisiin vesimittareihin 2020 Taloyhtiölle lanseerattu kiinteistön kehittämisen stategiatyökalu 2020 Tietoliikennekaapeloinnin sekä kaapeli-TV uudistus valokuitu teknologiaan 2019 Huoneistoa B4, kosteusvaurion takia asunnon huoneistokorjaus 2018 B-d C- ja D-talojen itäpuoliset päätypaneelit / ulkoverhouslaudoitusta uusittu 2018 Radonmittaukset 2018 Syöksyvesien ohjaus D 11 ja D 12 pois naapurikiinteistöltä 2018 Ulkovalotolpat uusittu ja numerovalot uudistettu LED-tekniikkaan 2018 Vesikattojen puhdistus 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu 2017 Radonmittauksia ja tutkimuksia 2017 Tiivistyskorjauksia tehty B-talossa 2015 A-talon sadevesi- ja salaojajärjestelmien sekä sokkelin vesieristyksen parantaminen 2015 Huoneiston D12 märkätilan peruskorjaus 2014 Huoneistojen B5 ja B7 märkätilojen peruskorjaus 2014 Leikkipaikan kunnostus 2014 Ulko-ovien huolto ja tiivistys 2013 B-,C-ja D-talojen sadevesiviemäröinti, pintavesiojitus, sokkeleiden patolevytys ja maapintojen muokkaus 2013 B-ja E-talon etelänpuoleiset ikkunapuitteet ja kehykset maalattu 2012 C-ja D-talon etelänpuoleiset ikkunapuitteet ja kehykset maalattu 2012 E-talon salaoja ja sadevesijärjestelmä/maisemointi 2012 Huoneistojen C10 ja D11 märkätilojen peruskorjaus 2012 Osa takapihojen väliaidoista on uusittu 2011 Lämpöpatterit uusittu 2011 Vesikatto ja huippuimurit uusittu 2010 IV-kanavien nuohous 2009 Lämminvesivaraajian vaihto 2006 Yhtiö liitetty Elisan kaapeli-TV verkkoon ja antenniverkko parannettu digikelpoiseksi 2002 Vesiputkien vaihto huoneistoissa 2001 Julkisivujen puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 2025 sähkö ja hybridiautojaen latauskartoitus 2026 lämpövuotojen paikantaminen ja vesikattojen pesu. 2026 Ikkunoiden vaihtojen yhteydessä tarkistetaan mahdollisuudet eristää sokkelin ja anturan kylmäsilta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 000 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Inkoon kunta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja wc uusittu kokonaan vuonna 2019
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammiparketti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili