Untamonkatu 3-5, Lappeenranta, Alakylä

Kohteen kuvaus

Harvoin tarjolla upea rivitalokoti läheltä kaupungin palveluja! Valoisa ja toimivapohjainen rivitalokoti kahdessa kerroksessa erinomaisella sijainnilla! Tämä koti yhdistää arjen helppouden ja viihtyisän asumisen: suojaisa ja kauniisti laitettu takapiha tarjoaa rauhallisen oleskelutilan, ja loistava sijainti tuo palvelut kävelyetäisyydelle – silti asuminen on rauhallista ja viihtyisää. Alakerrassa avautuvat avara ja valoisa olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö runsaine kaappitiloineen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yksi soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi tai lasten leikkihuoneeksi. Arkea sujuvoittavat kaksi wc:tä sekä oma pesuhuone ja sauna. Yläkerrassa on kaksi parveketta: pieni parveke kadun suuntaan sekä tilava parveke päämakuuhuoneen yhteydessä. Asumismukavuutta lisää autokatospaikka aivan sisäänkäynnin läheisyydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit – julkisivuremontti ja parvekkeiden kunnostukset – on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvät tilat ja erinomainen sijainti – täydellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle, joka haluaa asua lähellä palveluja mutta rauhallisessa ympäristössä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80493871
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Untamonkatu 3-5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Alakylä
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-010-0012-0013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 214 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 318 € / kk
Korjausvastike: 53 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen ja lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Suojaiselle takapihalle
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Isännöitsijältä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.01.2030
Piha: Suojaisa ja reilun kokoinen takapiha.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2024 Katon osittainen korjaus (huopakate, uusittu parvekkeiden osalta) 2024 Piha-aidat uusittu (takapiha) 2020 Autokatoksen valokate vaihdettu peltiin 2018 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2018 Käyttövesiputkiremontti 2018 Asbestikartoitus tehty 2013 Ulko-ovet uusittu 2012 Ulkovalot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2025 -Vesikaton- mahdolliset korjaustyöt / osittainen uusinta 2025-2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 402 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Välitilan laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja korkkilattia
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone, kuivausrumpu, suihkukaappi, suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Untamonrivi
Isännöitsijän nimi: Tomi Mankinen
Isännöitsijätoimisto: EKT Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Kievarinkatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504675036
Isännöitsijän sähköposti: tomi.mankinen@ekti.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025- 2029
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025