Koikkalantie 571, Juva, Koikkala

Kohteen kuvaus

Hieno myös ympärivuotiseen asumiseen soveltuva lomakiinteistö usean järven ja lammen pirstomalla kauniilla järvikannaksella. 1,143 ha mäntykangasmaastoinen niemitontti jossa rantaviivaa noin 250 metriä. 2003 valmistunut jämäkkä hirsitalo jossa alakerran tuvan, keittiön, kahden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen lisäksi iso parvi jossa hyvin oleskelu ja makuutiloja. Leivinuuni ja puuliesikin lämmitykseen ja ruuanlaittoon. Rantasauna ja kesäkeittiö rannassa luovat oman kokonaisuuden kesäpäivän viettoon ilta-auringossa. Kahden auton ja varaston käsittävään autotallirakennukseen mahtuu auton lisäksi kaikki hyvin muut harrastevälineet ym. Aittarakennuksessa makeita unia. Kaavassa rakenuspaikka AO-1 eli ympärivuotiseen asumiseen joten käyttötarkoituksen muutosta voi helposti hakea ja talon rakenteet ja jätevesijärjestelmäkin siihen soveltuva. Hitjuksenjärvi tunnetaan puhtaista ja kirkkaista vesistä ja kalakannastaan. Järvestä on veneyhteys viereiseen Ruokojärveen. Kanoottiharrastajalle hyvät "seikkailumestat"; Koikkalanmyllyn kautta jokiyhteys Saimaan Luonterille asti. Asfalttipintainen tie perille asti. Juvan palvelut noin 16 km päässä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Tupa, keittiö, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, parvi
Kohdenumero: 80494604
Katuosoite: Koikkalantie 571
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koikkala
Postinumero: 51900
Kaupunki: Juva
Kunta/kaupunki: Juva
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 109,2 m²
Kokonaispinta-ala: 109,2 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 178-403-10-32
Lisätietoja rakennusoikeudesta: https://www.juva.fi/rakennusjarjestys
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7500
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000 €
Velaton hinta: 240 000 €
Kiinteistövero: 772 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Ei tiemaksuja. Tila rajoittuu yleiseen tiehen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihatiet sorapinnalla. pihapiiri mäntykangasmaastoa kunttapinnalla.
Lisätietoja rannasta: Hyvä kovapohjainen ranta
Lisätietoja muista rakennuksista: 1997 rakennettu hirisnen rantasaunarakennus; tupa ja sauna noin 20 m2 + kuisti. 2013 valmistunut lautarakenteinen, lämpöeristetty kahden auton tallirakennus/varasto; pohjan-ala 64 m2. 2 nosto-ovea joista toinen sähkötoiminen. Kesäkeittiörakennus. Aitta.
Lisätietoja viemäristä: 5 m3 umpisäiliö. Harmaat vedet imeytys.
Vesistön nimi: Hitjuksenjärvi
Takkatiedot: leivinuuni ja puuliesi
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: patterilämmitys, kph lattialämmitys
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 250 m
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksista; Rakennusala 109,2 m2 Kerrrosala 89 m2 + 29 m2 =118 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Juva noin 16 km, Mikkeli 52 km, Savonlinna 68 km, Sulkava 33 km, Puumala 4 km, Helsinki kauppatori 279 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Mäntykangasmaastoa.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kaavakartta https://www.karttatiimi.fi/juva/yk_kotijarvi.pdf Kaavamääräykset https://www.karttatiimi.fi/juva/yk_kotijarvi_maaraykset.pdf AO-1 Omakotialue. Alueelle saa sijoittaa myös loma-asuntoja. Uuden omakotitalon tai olemassa olevan lomarakennuksen merkittävän pysyvään asumiseen tarkoitetun laajentamisen rakennuslupa voidaan myöntää vain, jos rakennuspaikka mm. pinta-alan suhteen täyttää rakennusjärjestyksen vaatimukset tai rakennusjärjestyksen laadullisten tavoitteiden toteutuminen voidaan rakennusluvan yhteydessä muutoin varmistaa.
Tontin kokonaispinta-ala: 1,143 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (200 ltr arkkupakastin varastossa), liesi, astianpesukone ja jääkaappi
Keittiön kuvaus: Keittiö ja erillinen ruokailuerkkeri.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Puuhella ja sähköhella
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasauna
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Läpitalon parvi jossa hyvin nukkumatilaa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: 230 mm pyöröhirsi. Valmistaja Kontrahirsi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi