Koikkalantie 571, Juva, Koikkala

Kohteen kuvaus

Hieno myös ympärivuotiseen asumiseen soveltuva lomakiinteistö usean järven ja lammen pirstomalla kauniilla järvikannaksella. 1,143 ha mäntykangasmaastoinen niemitontti jossa rantaviivaa noin 250 metriä. 2003 valmistunut jämäkkä hirsitalo jossa alakerran tuvan, keittiön, kahden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen lisäksi iso parvi jossa hyvin oleskelu ja makuutiloja. Leivinuuni ja puuliesikin lämmitykseen ja ruuanlaittoon. Rantasauna ja kesäkeittiö rannassa luovat oman kokonaisuuden kesäpäivän viettoon ilta-auringossa. Kahden auton ja varaston käsittävään autotallirakennukseen mahtuu auton lisäksi kaikki hyvin muut harrastevälineet ym. Aittarakennuksessa makeita unia. Kaavassa rakenuspaikka AO-1 eli ympärivuotiseen asumiseen joten käyttötarkoituksen muutosta voi helposti hakea ja talon rakenteet ja jätevesijärjestelmäkin siihen soveltuva. Hitjuksenjärvi tunnetaan puhtaista ja kirkkaista vesistä ja kalakannastaan. Järvestä on veneyhteys viereiseen Ruokojärveen. Kanoottiharrastajalle hyvät "seikkailumestat"; Koikkalanmyllyn kautta jokiyhteys Saimaan Luonterille asti. Asfalttipintainen tie perille asti. Juvan palvelut noin 16 km päässä.

Seuraava esittely

28.6.2026 klo 16:00-16:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80494604
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupa, keittiö, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, parvi
Katuosoite: Koikkalantie 571
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koikkala
Postinumero: 51900
Kaupunki: Juva
Kunta/kaupunki: Juva
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 109,2 m²
Kokonaispinta-ala: 109,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksista; Rakennusala 109,2 m2 Kerrrosala 89 m2 + 29 m2 =118 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 178-403-10-32

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000 €
Velaton hinta: 240 000 €
Lisätietoja maksuista: Ei tiemaksuja. Tila rajoittuu yleiseen tiehen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: leivinuuni ja puuliesi
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: 1997 rakennettu hirisnen rantasaunarakennus; tupa ja sauna noin 20 m2 + kuisti. 2013 valmistunut lautarakenteinen, lämpöeristetty kahden auton tallirakennus/varasto; pohjan-ala 64 m2. 2 nosto-ovea joista toinen sähkötoiminen. Kesäkeittiörakennus. Aitta.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 250 m
Lisätietoja rannasta: Hyvä kovapohjainen ranta
Vesistön nimi: Hitjuksenjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihatiet sorapinnalla. pihapiiri mäntykangasmaastoa kunttapinnalla.
Lisätietoja viemäristä: 5 m3 umpisäiliö. Harmaat vedet imeytys.
Sähkölämmityksen tyyppi: patterilämmitys, kph lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Juva noin 16 km, Mikkeli 52 km, Savonlinna 68 km, Sulkava 33 km, Puumala 4 km, Helsinki kauppatori 279 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,143 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Mäntykangasmaastoa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 772 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavakartta https://www.karttatiimi.fi/juva/yk_kotijarvi.pdf Kaavamääräykset https://www.karttatiimi.fi/juva/yk_kotijarvi_maaraykset.pdf AO-1 Omakotialue. Alueelle saa sijoittaa myös loma-asuntoja. Uuden omakotitalon tai olemassa olevan lomarakennuksen merkittävän pysyvään asumiseen tarkoitetun laajentamisen rakennuslupa voidaan myöntää vain, jos rakennuspaikka mm. pinta-alan suhteen täyttää rakennusjärjestyksen vaatimukset tai rakennusjärjestyksen laadullisten tavoitteiden toteutuminen voidaan rakennusluvan yhteydessä muutoin varmistaa.
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: https://www.juva.fi/rakennusjarjestys

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö ja erillinen ruokailuerkkeri.
Liesi: Puuhella ja sähköhella
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (200 ltr arkkupakastin varastossa), liesi, astianpesukone ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasauna
Muiden tilojen kuvaus: Läpitalon parvi jossa hyvin nukkumatilaa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: 230 mm pyöröhirsi. Valmistaja Kontrahirsi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi