Keskustie 50, Karjalohja, Lohja, Karjalohja

Kohteen kuvaus

Karjalohjan keskustassa siistikuntoinen remontoitu pikkukoti. Asunto sijaitsee vuonna 1971 rakennetussa talossa, joka on kokenut useita merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ulko-ovien uusimisen, putkistot ja ilmanvaihtojärjestelmän parannukset. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tarjoaa avarat näkymät. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunto Oy Kerhovaaran asukkailla on käytössään monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Karjalohja on alueena vanhaa kulttuuri maisemaa metsineet ja peltoineen. Karjalohjan keskustan ympäristössä on myös suuria ja pieniä järviä kesäpäivien viettoon tai vaikka kalasteluun. Liikenneyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja alueella on myös hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80495207
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Keskustie 50
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karjalohja
Postinumero: 09120
Kaupunki: Karjalohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 27 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 313,39 €
Velkaosuus: 2 686,61 €
Velaton hinta: 22 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,50 € / kk
Rahoitusvastike: 52,65 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 228,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen perusteella. Kuukausittain peritään ennakkoa 25 €/asukas ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, vuoden lopussa. Käytön mukaan seuraavat: Autotalli 45 €/kk, Autopaikka 10 €/kk, Saunamaksu 15 €/kk, Pesutupamaksu 10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellarissa ei koneellista jäähdytystä
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät etelään
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haittaainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotutkimus tehty: 30.09.2021
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: huopa
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopistokepaikat ja tallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto pintaremontoitu 2011-2012. Keittiö ja pesutilat remontoitu 2011-2012, Jukka Kaukojärvi valvojana, tarkistanut kph:n vesieristykset. Vesieristykset osakkaan vastuulla.
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2030
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 • Patteriventtiilien uusiminen porrashuoneissa ja autotalleissa • Saunaosaston korjauksia 2022 • ulko-ovien (4 kpl) uusiminen ja näiden lukkopesien vaihto • IV järjestelmän puhdistus ja huippuimurin (IV-kone) uusiminen • asuntojen ilmakierron parantaminen, siirtoilmasäleikköjen asentaminen sisäoviin • hajulukkojen puhdistus, kaikissa huoneistoissa keskitetysti • pesuhuoneeseen hyttysverkko • saunaan uusi penkki • sammuttimia uusittu. 2021 • porrashuoneiden seinien maalaus ja lattioiden uusiminen • lämmitysjärjestelmän muutossuunnittelu. 2020 • asbestikartoitus porrashuoneremonttia varten • vesimittarit saunaan ja pesutupaan. 2017 • viemärisukitus 2013 • Saunaosaston remontti • Salaojitus rakennuksen ympärille sekä samalla sepelin lisäys sokkelin viereen ja kasvien poisto sokkelin vierestä. 2012 • Puhtaan veden putkien saneeraus ja asuntokohtaisten vesimittareiden asennus • Katemateriaalin uusiminen, piipun yläosan saumaus ja suojakaiteiden asennus. 2011 • kattotikkaiden uusinta • saunan lattian piikkaus kosteusvaurioiden selvittämiseksi • korjaussuunnitelman teko. 2010 • parvekeovien uusinta. 2006 • säätöventtiilien lisäys sekä lähtö- että paluulinjoihin • lämmitysjärjestelmän tasapainotus • parvekekaiteiden uudelleenmaalaus. 2005 • etelä- ja pohjoisseinien pintaremontti sekä lämmöneristyksen lisäys • eteläseinän ulommaisten ikkunoiden vaihto • lukkojen vaihto.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 295 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2011-2012, Jukka Kaukojärvi valvojana, tarkistanut vesieristykset. Vesieristykset osakkaan vastuulla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä (Sähköpistoketta ei ole asennettu vaan käytetty pesutupaa), lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kerhovaara
Isännöitsijän nimi: Taina Lackman
Isännöitsijätoimisto: EF Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 1989 982
Isännöitsijän sähköposti: kerhovaara@efisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hastell Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys (7§): Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kustannuksellaan kunnossa hallitsemansa huoneiston märkätilojen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen puutteesta aiheutuvat viat. Hallitus päätti 14.2.2023 , että asuntojen A3, B8 ja B10 silikonisaumojen osalta omistajia täytyy muistuttaa, että saumat on uusittava. (Muistutettu v. 2024) RV I Käyttötarkoitus: Porrashuoneremontti Myönnetty: 35.000 EUR Saldo 8 126,07 EUR Nostopäivä: 19.2.2021. RV III Käyttötarkoitus: Katto ja käyttövesi Myönnetty: 150.000,00 EUR Saldo 30 516,48 EUR Nostopäivä: 17.04.2012. RV IV Käyttötarkoitus: Viemärisaneeraus Myönnetty: 70.000,00 EUR Saldo 5 518,53 EUR Nostopäivä: 26.6.2017
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä