Saratie 5, Lappeenranta, Voisalmi

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Lappeenrannan Voisalmessa, joka on lähellä kaupungin keskustaa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät Saimaalle ja rauhallisen asumisen ilman yläpuolella asuvia naapureita. Asunnon tilava lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työtilaksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+vh+parv.
Kohdenumero: 80496767
Katuosoite: Saratie 5
Rappu: B
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Voisalmi
Postinumero: 53920
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 511,78 €
Lainaosuus: 11 488,22 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,05 € / kk
Pääomavastike: 100,11 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 389,16 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 4 074 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Autokatokset: 13 kpl
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, Tukkikatu 2, 53900 Lappeenranta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2034
Puhelinnumero: 0400 573 399
Isännöitsijän osoite: Oikokatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet uusittu, 2025 Hissien viilupintojen maalaus, 2025 IV-huolto ja korvausilmaventtiilien lisäys yhtiön tiloihin, 2025 Ikkunoiden huolto, 2025 Autotallien nosto-ovien huolto, 2024 Autokatoksen katon kiinnitysten korjaus, 2024 Vesivahingon korjaustyöt A5, A8, A11 ja A14 (viemäritukos ja -tulva, 2023 Katon reunarakenteen korjaus ja tiivisty, 2021 Talosaunan saneeraus, 2021 Autotallien ovien uusiminen, 2019 Käyttövesiputket uusittu, 2018 Viemärien sukitus, 2018 A-rapun askartelutilan vesivahingon korjaustyöt, 2016 Kaikkien huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja huoltokorjaukset, 2016 Huippuimurin korjaus, 2016 Lämminvesijohtojen uusiminen kellaritiloissa, lämpimän käyttöveden putkistovuodon korjaus talon alla, 2012 Autotallien korjaukset, 2012 Piha-asfaltin korjaukset, 2011 Äänieristeet porraskäytävien kattoon, 2009 Lukitusuudistus, 2006 Hissien peruskorjaus, 2003 Puistelu- ja huoneistoparvekkeet maalattu, 2002 Ikkunoiden uusiminen, 2002 Parvekeovien uusiminen, 2002 Vesikaton uusiminen, 2002 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2002 Huoneistoparvekkeiden etulevyjen uusiminen, 2002 Tiilivuorauksen uusiminen ja lisäeristäminen, 2002 Räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen, 2000 Jätekatos uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 rappukäytävien maalaus, lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 2028-2030 varaus sähköjärjestelmien uusimiselle, varaus hissien uusimiselle
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, talouskellarit
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan Seurakuntayhtymä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2027
Tontin kokonaispinta-ala: 2 975 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: kellari