Haapaniemenkatu 42, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio keskustan ytimessä Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun kaksioon, joka sijaitsee LVIS-saneeratussa taloyhtiössä aivan kaupungin keskustassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle päin – tarjoten viihtyisän ja hiljaisen asumisympäristön, vaikka kaikki keskustan palvelut ovatkin vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä kodissa on nykyaikainen ja tyylikäs ilme – pintaremontti on tehty huolella, ja keittiö sekä kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen laadukkailla materiaaleilla. Pohjaratkaisu on toimiva ja helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi kuin sijoittajalle asuntosalkun täydennykseksi – hyvä sijainti, hyvä taloyhtiö ja hyvä pohjaratkaisu tekevät tästä kohteesta varman valinnan. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496962
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Haapaniemenkatu 42
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velaton hinta: 99 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 207,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,40 eur /m3, lämmin vesi 9,60 eur /m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: saumattu pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto remontti v. 2018
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Piha- alueen saneeraus, autopaikkojen lisäys 1997 Taloyhtiön katon pinnoitus 1998 Ullakonikkunoiden uusiminen 1999 Saunaosaston uusiminen 2002 Julkisivumaalaus, parvekkeiden korjaus ja maalaus 2005 Pohjaviemärin sekä kellaritilojen lattialaatoituksen uusiminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lukituksen uusiminen 2011 Autolämmityspistokkeiden koteloiden uusiminen 2012 IV- puhdistus- ja säätö 2014 Pihan puolen tukimuurin osittainen uusiminen 2015 LVV kuntotutkimus 2018 LVIS- saneeraus ”perinteisellä” menetelmällä (sähköt, käyttövesiputket, viemärit, antenniverkko, pyykkitupa, kuivaushuone koneineen ja saunaosasto uusittu. Samassa yhteydessä käsitelty yhteisten tilojen pinnat sekä rakennettu lisää varastotilaa). 2022 Vinnin ikkunoiden uusiminen 2024 Pohjavesipumppaamoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun maalaus, parvekkeiden kunnostus/saneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 023,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki 017 182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, WC-istuin ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 42
Isännöitsijän nimi: Markku Vikla
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0417304409
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: laina-aika päättyy 31.12.2042
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä