Viirinkankaantie 8, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia vapaana oleva, viihtyisä tehokaksio yliopiston ja palveluiden läheisyydestä! Tämä v. 2016 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumiskustannukset ovat edulliset! Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka. Viirinkankaalla on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja yliopistolle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Kohdenumero: 80498611
Katuosoite: Viirinkankaantie 8
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.5.2026
Kiinteistötunnus: 698-5-5016-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 509,28 €
Lainaosuus: 58 990,72 €
Velaton hinta: 129 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 131,40 € / kk
Pääomavastike: 345,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 477 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikan hoitovastike 19,03 €/kk (1,73 €/autopaikan m2/kk) Autopaikan pääomavastike 9,60 €/kk (9,60 €/os.lkm/kk) Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Huoneiston hoitovastike 144 €/kk (4 €/m2/kk) Huoneiston pääomavastike 352,80 €/kk (9,80 €/os.lkm/kk) Autopaikan hoitovastike 23,10 €/kk (2,10 €/autopaikan m2/kk) Autopaikan pääomavastike 9,80 €/kk (9,80 €/os.lkm/kk)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpetti/tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka AP1 erillisenä osakkeena (osakenro: 1017). Autopaikan velaton hinta 3000 euroa. Autopaikkaan kohdistuu taloyhtiön velkaosuus 1 638,63 euroa/31.03.2026, joten myyntihinta on 1361,37 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Martin Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.11.2034
Sähköposti: marjo.kiviniemi@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 8510
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2023 Vesikaton tarkastuksessa havaittujen vikojen korjauksia: tikkaiden lyhennys, saumojen korjaus, läpivientien tiivistys, kattoluukun huovan kiinnitys ja turvaketjun asennus, rännien puhdistus 2022 Ilmanvaihtopuhaltimen vaihto 2 kpl , jätteiden lajittelun laajentaminen määräysten mukaiseksi 2020 Hissin ohjauskortin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimien uusiminen, Lattiakaivojen toimivuuden tarkistaminen (vuosittain) 2027 Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2031 Märkätilakartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 077,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rovaniemen Viirinkankaantie 8
Isännöitsijän nimi: Marjo Kiviniemi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Lisätietoja taloyhtiöstä: RL1 Rakentamislaina, 1 656 447,94 €, lainan päättymispäivä 15.02.2040.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat osakkeellisia.
Taloyhtiössä sauna: Ei