Rukkilanrinne 4, Helsinki, Malminkartano

Kohteen kuvaus

Asunnon sijainti on ihanteellinen, sillä lähikoulu, päiväkoti ja Alepa ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn keskustaan, sillä rautatieasema ja bussipysäkki ovat lähellä. Asunto sijaitsee pienkerrostalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet perheelle. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan, ja parveke tuo lisätilaa sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on suojaisa piha, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta. Yhtiössä on tehty useita remontteja, mikä takaa rakennuksen hyvän kunnon ja turvallisuuden. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80498697
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rukkilanrinne 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Malminkartano
Postinumero: 00410
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 004,18 €
Velkaosuus: 3 995,82 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 457,90 € / kk
Rahoitusvastike: 57,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 515,74 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 23 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Pyöräsuojan rakentaminen 2000 Saunatilojen saneeraus 2005-2006 Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009 Elementtisaumojen uusiminen 2011 Viemäreiden huuhtelu 2012 Kuntokartoitus 2014 Vesikaton maalaus / kunnostus 2015 Ulkopuolisten puuosien maalaus 2016 Pesutuvan lattian kunnostus 2017 Saunan lauteiden ja jakkaran uusinta ja pohjaratkaisun parantaminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalauskunnostus 2018 Yhden huoneiston kosteusvahingon korjaus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous, tupakkapaikan rakennus, WC-istuimien uusiminen tarpeen mukaan keskitetysti (osittain), yhden kylpyhuoneen paikkakorjaus, kylpyhuoneen lattian korjaus ja kuivaus, patteriverkoston venttiilien korjaus, kiukaan vastuksien korjaus 2021-22 Saunan kello-ohjauskeskuksen korjaus, kylpyhuoneiden osakorjaukset (A3, A4, B9, B11, B13, B14, C15, C16, C17, C18, C19, C20, C22, C23), kiinteistön julkisivukorjaus osa 2022 Lukituksen uusiminen ja huoltokorjauksia 2023 Saunan remontti, huoneistoremontti,, sokkelikorjaukset 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden kunnon tarkastus, kattorakenteiden korjaus, kuivausrummun korjaus 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, parvekeovien huoltoselvitys, tiivistykset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 parvekekorjauksien suunnittelu, pihan paikoitusalueen kunnostus + pihavalot, suunnittelu, autosähkötolppien uusinta 2027 Parvekeremontti, pihan korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, huoltokorjauksia 2026-2031 aikavälillä ikkunoiden huoltokorjaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 850 m Terveysasema 800 m
Koulut: Apollon yhteiskoulu 850 m Malminkartanon ala-aste 950 m
Päiväkoti: Päiväkoti Lemmikki 180 m Päiväkoti Metsäntähti 550 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema 700 m Bussipysäkki 300 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin vuosivuokra: 15 492,36 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 646 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Rukkilanmäentie 4
Isännöitsijän nimi: Tiina Vehkakoski-Helén
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti TVH
Isännöitsijän postinumero: 00640
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Mikkolantie 1 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 029 170 2021
Isännöitsijän sähköposti: isannointi@vehkakoski-helen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 385 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025