Forsiuksenpolku 7, Mikkeli, Kirkonvarkaus

Kohteen kuvaus

Tämä ainutlaatuinen kohde sijaitsee Kirkonvarkauden asuntomessualueella Mikkelissä, jossa luonnon läheisyys ja rauhallisuus yhdistyvät. Rivitalokokonaisuus on rakennettu vuonna 2022 Kontion Smartlog-hirsiratkaisulla. Asunnon huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja ilmavan, mikä luo viihtyisän tunnelman. Hiotut laadukkaat yksityiskohdat ja pohjaratkaisun muutos jo rakennusvaiheessa tekevät tästä kodista uniikin. Eteisessä on tilantuntua ja sama pätee molemmin puolin makuuhuoneisiin, keittiö yhdistyy olohuoneeseen nykyaikaisesti monitoimisella saarekkeella. Upea ja laadukas keittiö tuo arkeen luksusta ja houkuttelee kokin kuin kokin ruoanlaittoon. Kotiin tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka olohuoneessa. Erillinen wc on tärkeä osa arkeen, toinen wc-istuin löytyy kylpyhuoneesta. Kylpyhuoneessa on toimiva kodinhoitotila, kokonaisuus on hulppea Sun-saunan toteutus, kylpyhuoneen lattian jokikivet sekä kalanruotokuvioinen seinälaatoitus tekevät tilasta kutsuvan. Tilasta on käynti takapihan terassille, jossa saa nauttia lasiterassilla vaikkapa löylyjen jälkeen. Etupihalla myös viihtyisä terassi ja lämmin varastotila. Asunto Oy Mikkeli Hirsilinnat on 11 huoneiston taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä omana osakkeenaan autokatospaikka hintaan 5000 euroa, jonka lisäksi asunnolle kuuluu autopistokepaikka. Kontion SmartLog on markkinoiden edistyksellisin painumaton hirsi ja sen rakenne on mallisuojattu. Hirsi valmistetaan alusta loppuun Kontion tehtaalla Pudasjärvellä arktisesta männystä. Alue on rauhallinen ja asuinalueena arvostettu. Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville, lähellä on Saimaan ranta ja metsää, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Mikkelin torille on noin 4 kilometrin matka. Yhteydenotot ja lisätiedot: Valtteri Vänskä 0503570874 valtteri.vanska@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Kohdenumero: 80498789
Katuosoite: Forsiuksenpolku 7
Rappu: as
Huoneisto: 7F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kirkonvarkaus
Postinumero: 50700
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000 €
Velaton hinta: 274 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 455,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 455,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 9 300 €
Lisätietoja maksuista: TV-maksu 7,50€ Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikan hoitovastike 10€/kk. Autopistokepaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu yksi sähköpistokepaikka. Lisäksi myydään erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka AKP 8 (os.nrot 2535-2539) hintaan 5000 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mikkelin Huoltotiimi Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2031
Isännöitsijän sähköposti: katri.kosonen@kontuoy.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405678215
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän postinumero: 50100
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi (Lumon).
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autokatoksen yhteydessä yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tuukkalan ABC noin 2km. Mikkelin keskustan palvelut noin 3km.
Koulut: Saimaanportin Yhtenäiskoulu noin 3km.
Päiväkoti: Pilke Päiväkoti alle 1km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Saimaan rantaviiva noin 250 metriä.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Mikkelin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2070
Tontin kokonaispinta-ala: 2 173 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Induktioliesitaso, aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni, integroidut jääkaappi/pakastin. Aamiaiskaappi, apteekkarinkaappi. Saareke massiivitammi. Komposiittiallas. Korona Keittiöt kalustajana.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: keraaminen
Makuuhuoneen kuvaus: Kalanruotokuviollinen tammiparketti, liukuovikaapistot
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi, tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa, korkea huonekorkeus, kalanruotokuviollinen tammiparketti, Tulikiven varaava takka.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa Mangoliapaneeli, IKI-sähkökiuas (etäohjaus), SUN-Saunan lauteet ja lasitukset.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: mangoliapaneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys ja valopeili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (Seinä-Wc), suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia jokikiveä, seinissä upea kalanruotolaatoitus. Pesutiloissa käytännöllinen kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikkelin Hirsilinnat
Isännöitsijän nimi: Katri Kosonen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei