Isokatu 80, Oulu

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis ja modernisti päivitetty kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla, vain lyhyen kävelymatkan päässä Rotuaarin palveluista ja keskustan sykkeestä. Vuonna 1963 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa helppoa ja viihtyisää kaupunkiasumista. Kodin keittiö on kokonaan uusittu vuonna 2026 laadukkailla kalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Samana vuonna on uusittu myös kaikki lattia- ja seinäpinnat, ja keittiön sekä olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä tuo tilaan avaruutta ja modernia ilmettä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008, kulku on näppärästi sekä eteisestä että makuuhuoneesta. Säilytystilaa löytyy runsaasti käytännöllisen vaatehuoneen ansiosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, sijaitsee omalla tontilla ja siihen on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivun ja ikkunoiden uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat myös monipuoliset yhteiset tilat: sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Sijainti on yksi asunnon suurimmista valteista. Rotuaarille on matkaa vain noin kilometri, ja lähikauppa sekä muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset — lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon läheisyydessä. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 80499494
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: k/oh,mh,kph,vh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Isokatu 80
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Postinumero: 90120
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 124 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 171 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 171 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, häkkivarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 11 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 28.11.2025: Asunnon remontti, sis. keittiö, osakasmuutostyö.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990 Ikkunat uusittu. 1998 Syöksytorvet ja vesikourut uusittu. 1999 Sauna kunnostettu. 2008 Linjasaneeraus: käyttövesi-, lämpö-. viemäri- ja sähköjärjestelmien peruskorjaus. 2011 Hissin uusiminen. 2012 Katon korjaussuunnitelmat. 2013 Katon pinnoitus Protan-menetelmällä/pinnoitteella. 2016 Julkisivu- ja ikkunoiden uusimisurakka 2015-2016. 2022 Ulko-ovien ja yhteistilojen lukitusten uudistus Iloq:ksi 2024 Lämminvesimittareiden uusimiset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2035: 2027 Piha, odotellaan Isonkadun saneerauksen valmistumista. Piharemonttisuunnittelu(hyödynnetään jo olemassa olevaa 2014 suunnitelmaa) Piharemontti. 2029 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. varautuminen, tarvittaessa aiemmin jos rikkoutuu. 2030 Ikkunat ja ulko-ovet. Huoneistojen lukitusten uudistus Iloq:ksi 2030/ 2035 Ilmanvaihto. Ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien vaihtamiset 2035 Palovaroittimien uusimiset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Oulun Rotuaarille n. 1km
Palvelut: K-Market Torinranta n. 1 km
Koulut: Heinätorin koulu n.0,3 km
Päiväkoti: Lasten päiväkoti Pallero n. 0,55 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 359 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Täysin remontoitu. Keittiön kalusteet uusittu 2026.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja Aamiaiskaappi, Led työvalot, hipaisukytkimellä
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja sormipaleni tehosteseinä
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Kiinteä peilikaappi
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja Allaslaatikosto, Kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isoheinä
Isännöitsijän nimi: Samuli Pietiläinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 762 5000
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jernvall Ky
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiön vuokratuotot: 15 639,55 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalleista 4 kpl yhtiön hallinnassa ja 4 kpl erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat yhtiöltä vuokrattavissa. Paikat jonotusperusteiset.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025