Soppoinmäentie 17, Sammatti, Lohja, Sammatti

Kohteen kuvaus

Lohjalla Myllykylässä luonnon helmassa länsirinnetontilla tilava puutalo! Alunperin 50-luvun vapaa-ajan asunnosta 1991 laajennettu kokonaisuus. Talossa todella suuri olohuone ja kolme isoa makuuhuonetta. Pieni keittiö löytyy vanhalta puolelta, mutta uudelle puolelle tilaa rakentaa tarvittaessa isompikin. Kuntotarkastus tehty 6/2025. Piharakennuksessa kesäsauna, autotalli ja puuvaja. Jos veneily tai kalastus kiinnostaa, niin kiinteistöllä on venevalkamaoikeus ja laituripaikka Kirmusjärveen, jonne matkaa 600 m. Mikäli ostajalla tarvetta lisämaalle on myös mahdollista ostaa viereinen tontti kooltaan n. 0,3580 ha, jolla runsaasti puustoa ja yksi asuinrakennuspaikka (HP. 19 000 €). Kulkuyhteidet ovat hyvät ja esim. Turku-Helsinki moottorien liittymä on lähellä. Sammatin keskustaan n. 5 km (kauppa, ala-aste, apteekki, ulkoilualueita ja päiväkoti) ja Lohjan keskustan runsaisiin palveluihin n. 18 km. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80500451
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph/wc+khh
Huoneluku: 6
Katuosoite: Soppoinmäentie 17
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sammatti
Postinumero: 09220
Kaupunki: Sammatti
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vanha puoli alunperin 1958 rakennettu vapaa-ajanasunto. 1991 rakennettu laajennusosa ja samalla käyttötarkoitus muutettu asuinrakennukseksi.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 168 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 189 m2 (neliöt rakennuslupadokumenttien mukaiset, ei tarkistusmitattu)
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 444-474-10-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Velaton hinta: 78 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutuksesta ei ole saatavana luotettavaa tietoa. Fortumin arvio kulutuksesta vastaavissa taloissa n. 20000 Kwh/vuosi. Taloa lämmitetty puilla ja muuten ollut peruslämmöllä (sähkölasku ollut n. 200 €/kk viime talvena).
Lämmityskustannukset: 200 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 200 € / kk
Vesi ja jätevesi: 12 € / kk
Tiemaksut: 215 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja lisäksi pönttöuuni vanhalla puolella
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Erillinen kylmä talousrakennus, jossa kesäsauna, autotalli ja puuvarasto yht. noin 52 neliötä (Rv. 1968)
Ikkunat: Kolmilasinen ja kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee aina tehdä haittaainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotarkastus tehty: 06.06.2025
Ranta: Rantaoikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Venevalkamaan Luhtaniementiellä jonne matkaa n. 600 m (noin nro 33 kohdalla). Rannassa on yhteislaituri ja venepaikka nro 5 kuuluu kaupan kohteelle.
Vesistön nimi: Kirmusjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Vaatii huoltomaalauksen
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Tien tyyppi: Hiekka
Lisätietoja viemäristä: Ei täytä nykyisiä jäteveden käsittelymääräyksiä.
Lisätietoja vesijohdosta: Nykyinen yhteiskaivo sijaitsee naapurin puolella eikä käyttöoikeutta ole perustettu. Uuden omistajan tehtävä uusi porakaivo tai liityttävä kunnalliseen vesijohtoon joka sijaitsee alueella. Käyttöoikeus nykyiseen kaivoon on 6 kk kaupanteosta.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,406 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Metsäinen luonnonvarainen rinnetontti. Pihapiiri hoidettu.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 417,71 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Sammatin pohjoisosien osayleiskaava (kaavassa kaupankohde AO-aluetta). Rakennusluvat poikkeamislupamenettelyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi ja puuhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi, suihku, peilikaappi, WC-istuin ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilassa lämminvesivaraaja
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Lämminvesivaraaja
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Vain kesäkäytössä oleva sauna sijaitsee piharakennuksessa.
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu