Emännänkatu 11, Kaarina, Hovirinta

Kohteen kuvaus

Tilava kaksio Kaarinan Hovirinnassa. Tämä lähes esteetön kaksio sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja avarasta olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen isolle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on oma sauna, mikä lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa on mukavasti, eteisessä ja makuuhuoneessa olevien kaapistojen lisäksi on vaatehuone. Todella hyvä sijainti, lyhyen kävelymatkan päässä on mm. uimaranta, uimahalli, kuntosali ja pururata. Kaikki Kaarinan keskustan palvelut, linja-autopysäkki ja terveyskeskus ovat myös lähellä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 387011

Perustiedot

Kohdenumero: 80500686
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Emännänkatu 11
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hovirinta
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 522,06 €
Velkaosuus: 9 477,94 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,20 € / kk
Rahoitusvastike: 102,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 409,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 2,70 €/ kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 energiatodistusten päivittäminen, julkisivujen pesu, parkkiruutujen maalaus, palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin, 2024 jätepisteen ja pihan korjaus asfaltointi, parvekelasitusten korjaus ja huolto, 2022 jätepisteen uusiminen, käytävien maalaus ja valojen uusiminen, kuntoarvio, kattokuntoarvio ja kattokorjauksia, 2021 pihalaatoitus oleskelualueelle, 2018 väestönsuojan tiiveyskoe, ilmanvaihdon nuohous, 2017 huoneistoikkunat ja parvekeovet, parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitus + kaihtimet, rakennuksen ulko-ovet, sokkelin maalaus, salaojien ja viemäreiden osittainen korjaus, 2016 asbestikartoitus, 2015 salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus, 2014 vesikaton saneeraus, lukitusten uusiminen, 2012 lämmönsiirrin, äänenvaimennusletkut, patteriventtiilit, 2010 julkisivun saumaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 500 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, Jääkaappipakastin, keraaminen liesi.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinä, pesuallas, kaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuone on alkuperäinen.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattia muovimattoa, seinät paneloitu, sähkökiuas, ikkuna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Taksvärkki
Isännöitsijän nimi: Margarita Korbelainen
Isännöitsijätoimisto: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 20780
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän osoite: Voudinkatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 022764665
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vesikaton tarkastus, patterijärjestelmän tasapainotus (2026), salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (2027), putkiston kuntotutkimus (2027-2028), huippuimurit, ilmanvaihdon nuohous ja säätö (2028), julkisivujen saumaus ja muu huolto (2030). Märkätilaremontit huoneistoissa, LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen, patteriventtiilien uusiminen (jatkuvaa).
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024