Karhinkuja 6, Lappeenranta, Lampikangas

Kohteen kuvaus

Karhinkuja 6, Lappeenranta, tarjoaa perheellesi viihtyisän kodin rauhallisella Lampikankaan alueella. Tämä vuonna 1980 valmistunut omakotitalo yhdistää puun ja tiilen lämpimän tunnelman ja tarjoaa tilaa 105,8 neliömetriä. Talon sydän on avara olohuone, jossa on kaunis parkettilattia. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, vuonna 2022 on uusittu astianpesukone sekä 2021 jääkaappi ja pakastin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen jokaiselle jäsenelle, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Talo on varustettu kaukolämmöllä, ja ilmanvaihtojärjestelmä on päivitetty lämmöntalteenotolla vuonna 2024, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään. Pihapiirissä on tilava autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Takapihan terassilla voit nauttia kesäpäivistä rauhassa. Iso tontti tarjoaa mahdollisuuden omaan rauhaan ja tilaan. Lampikankaan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja perheystävällisyydestään, ja Lappeenrannan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä talo on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää kotia Etelä-Karjalan sydämestä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80500862
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Karhinkuja 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lampikangas
Postinumero: 54110
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 105,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 26.3 m²
Kokonaispinta-ala: 132,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autotalli- ja varastorakennus n. 30 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000 €
Velaton hinta: 85 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 127 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen varasto ja autotallin yhteydessä toinen varasto.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 asennettu IV-kone lämmöntalteenotolla. 2013 lämmönvaihdin uusittu. 2011 uusittu kattohuopa, palahuopakatto, piipun hattu, pellitys, olohuoneen kohdalta villat vaihdettu, sadevesikaivot ja sokkelin maalaus. 2009 autotallin katto uusittu ja villat vaihdettu. 2007 autotallin edustan katto jatkettu. 2003 parketti hiottu ja lakattu. 1997 kylpyhuoneen remontti.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2036
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 asennettu IV-kone lämmöntalteenotolla. 2022 uusittu astianpesukone. 2021 uusittu jääkaappi ja pakastin, 2018 uusittu induktioliesi. 2013 uusittu lämmönvaihdin. 2011 uusittu palahuopakatto, piipun hattu ja pellitys, olohuoneen katon vuotokohta korjattu, poistettu villat, kuivattu, kattohuopa uusittu, sadevesikaivot uusittu ja sokkeli maalattu. 2009 autotallin katto uusittu, villat vaihdettu. 2007 autotallin edustan katto jatkettu lisärakentamalla. 2003 parketti hiottu ja lakattu. 1997 kph remontoitu (putket uusittu remontin yhteydessä kph).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joutsenon kunta (Lappeenrannan kaupunki)
Tontin vuokra-aika päättyy: 29.05.2030
Tontin vuosivuokra: 254,21 €
Tontin kokonaispinta-ala: 754 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 254,21 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 200

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Astianpesukone uusittu 2022, jääkaappi ja pakastin uusittu 2021, induktioliesi uusittu 2018.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunkoinen, tiilivuorattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili