Koulukatu 48, Seinäjoki, Uppa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen avaraan ja valoisaan kotiin Seinäjoen halutulla Upan alueella. Tämä 115 m²:n asunto tarjoaa harvinaisen paljon tilaa, toimivuutta ja muunneltavuutta – täydellinen valinta niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin tilaa arvostavalle. Kodin sydän on suuri ja valoisa olohuone, jonka isot ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon ja luo avaran, rauhallisen tunnelman. Asunnossa on useita tilavia huoneita, joista yksi on helposti muokattavissa makuuhuoneeksi, työtilaksi tai ruokasaliksi omien tarpeiden mukaan. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista näkymistä – kuin oma pieni lisähuone suurimman osan vuodesta. Upan alue on tunnettu viihtyisyydestään, vehreydestään ja erinomaisista palveluista. Keskusta, koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta ympäristö on silti rauhallinen ja arvostettu. Tämä koti on kokonaisuutena todella kaunis, tilava ja hyvin pidetty – harvinainen löytö näin hyvältä sijainnilta. Tämän kohteen myyntiä hoitaa: Marjut Merimaa Kiinteistönvälittäjä LKV puh 040 487 4663 / marjut.merimaa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,kh,wc,parveke
Kohdenumero: 80501242
Katuosoite: Koulukatu 48
Rappu: a
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Uppa
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 000 €
Velaton hinta: 134 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 460 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 460 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 1 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöltä vuokrattavissa autotalli tai pistokepaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: EP:n Kiinteistöhuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: kph, wc, khh 2010 keittiö 2016
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Liikehuoneistot: 1 kpl (126 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Raja-aidan uusiminen 2025: Palovaroittimien uusiminen 2023: Salaojien toiminnan tarkastus 2022: Julkisivun pitkien sivujen huoltomaalaus 2021: Julkisivun päätyjen huoltomaalaus 2020: Katon ja rännien pesu ja maalaus 2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019: Saunaosaston kunnostus 2019: Kuntoarvio 2017: Käyttövesiputket ja vesimittarit uusittu 2016: Viemärien pinnoitus 2012: Lukitus Sento-järjestelmään 2011: Peltikate maalattu 2009: Lämmitysverkoston perussäätö 2008: Kaukolämmönvaihdin uusittu 2008: Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2007: Uudet ikkunat ja ulko-ovet 2007: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2001: Piha-alueiden perusparannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Porraskäytävien seinien ja kaiteiden maalaus 2027–2029: Sähkösaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2029: IV-kanavien puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 057 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: remontoitu n. 2010
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2016
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: kph remontoitu n. 2010
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Seinäjoen Linnanpuisto
Isännöitsijän nimi: Miia Koponen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä