Lumikintie 7, Helsinki, Roihuvuori

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio Roihuvuoren rauhallisella alueella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia kaupungin palveluista ja luonnonläheisyydestä. Asunto sijaitsee vuonna 1957 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat näkymät sekä puistoon että vehreälle sisäpihalle. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja käytännöllisiä. Parveke tuo lisäarvoa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiö Asunto-Oy Lumikintie 7 on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja askartelutilan. Taloyhtiöön kuuluu myös kuusi sähköauton latauspaikkaa, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan autoilijoille. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, joten asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta pitkälle tulevaisuuteen. Roihuvuori on tunnettu vehreistä puistoistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin bussipysäkit kuin sujuvat yhteydet autolla, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Kohdenumero: 80501294
Katuosoite: Lumikintie 7
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Roihuvuori
Postinumero: 00820
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-43-43215-4L1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 754,02 €
Lainaosuus: 245,98 €
Velaton hinta: 158 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,20 € / kk
Muu vastike: 1,50 € / kk
Pääomavastike: 17,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 351,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 76 932 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä ja makuuhuoneesta pihanäkymä. Olohuoneesta puistonäkymä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2032
Sähköposti: isannointi@tili-kiinti.fi
Puhelinnumero: 09-3256221
Isännöitsijän osoite: Haarniskatie 6d
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00910
Rakennusoikeus kerros-m²: 3620
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tiilikatto uusittu 1988 Julkisivu ja päädyt lämpörapattu 1994 G-portaan talon päädyn lämpörappaus korjattu 2002 Autopaikkoja rakennettu lisää A-B portaiden edustalle 2002 Putki- ja sähkösaneeraus toteutettu 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Liitetty DNA-kaapeliverkkoon 2014 Uusi jätekatos 2015 Väestösuojan käyttötarkoituksen muutos kerhotilaksi 2015-2016 Lämmitysverkoston tasapainotus 2017 Piha-alueen peruskunnostus, sadevesiviemäröinti skä pumppaamot 2018 Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimivaksi , nuohous ja säätö 2018 Kuntoarvion laatiminen yhtiölle 2020 G-päädyn rappauksen uusiminen 2021 Löylyhuoneiden kunnostus 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 6:lle paikalle latauslaitteetb 2022 Katon kuntoarvion laadinta 2023 Kattoturvatuotteet katolle 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Paineen alennusventtiili vesimittarille 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Saunaosastojen pesuhuoneiden saneeraus 2026 Porrashuioneiden ulko-ovien lukitusjärjestelmä 2026 Normaali korjaus ja huoltotoiminta 2027-2030 Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus 2031 Tiilikaton uusiminen/pinnoittaminen Porrashuoneiden ja kellariin johtavien ulko-ovien uusiminen Asuinhuoneistoihin johtavien ovien uusinta
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin kokonaispinta-ala: 5 142,3 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni, liesi, jääkaappi ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni+Siporex

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lumikintie 7
Isännöitsijän nimi: Jouko Kiiski
Isännöitsijätoimisto: Tili Kiinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä toimintakertomuksessa 31.12.2025.
Asuinhuoneistot: 64
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 6 kpl sähköauton latauspaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä