Mikkosentie 2-4, Kempele, Ristisuo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin Kempeleen halutulla Ristisuon alueella. Tämä yhdessä tasossa oleva 79 m² koti hurmaa heti ensisilmäyksellä toimivalla pohjaratkaisullaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Vuonna 1979 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja sen sydän — moderni keittiö — on remontoitu vuonna 2023 tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Avoin yhteys olohuoneeseen tekee tilasta valoisan ja kutsuvan. Keittiön saareke tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja toimii samalla kodin luonnollisena kokoontumispaikkana. Varusteluun kuuluu integroidut kylmälaitteet, induktiotaso liesituulettimella, käytännöllinen aamiaiskaappi sekä saarekkeeseen sijoitettu Festivo-viinikaappi — täydellinen lisä arjen ja juhlan hetkiin. Kaksi rauhallista makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet levolle ja omalle tilalle. Kylpyhuone on toimiva ja siisti, ja oma sauna kruunaa arjen rentoutumishetket. Takapihan suojaisa terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja rauhallisista aamuhetkistä. Asunto Oy Hanneksenrivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnostuksia on tehty säännöllisesti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lämpötolpallinen autopaikka. Ristisuon alue tarjoaa erinomaiset palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja rauhallisen ympäristön — täydellinen yhdistelmä sujuvaa arkea ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan — tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laatua, helppoutta ja kodikasta tunnelmaa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80502372
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mikkosentie 2-4
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ristisuo
Postinumero: 90440
Kaupunki: Kempele
Kunta/kaupunki: Kempele
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: 25€/hlö/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbesti kartoitus on tehtävä muutostyön yhteydessä. Osakas maksaa kartoituksen kustannukset, kun remontti on hänen hankkeensa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on yksi lämpötolpallinen autopaikka. Autopaikka maksu peritään osakkaalta, vaikka ei käyttäisi paikkaa. Paikan käyttäjiltä peritään myös lämmitysmaksu.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 Osakkaan teettämä huoneiston pintaremontti: Vanhan laminaatin poisto ja uuden asennus. Seinä ja kattopintojen maalaus 2018 Wc-Istuimen uusinta 2022 Keittiöremontti. Olohuoneen ja keittiön kevyen väliseinän poisto
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2035
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 KL-siirrin uusittu 2008 lukitus uusittu, ovien ja rännien uusinta 2008-2009 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta 2009 KL-kanaalien uusinta 2011 varaston ovien uusinta 2013 pihan kuivatusurakka (salaoja- ja sadevesijärjestelmän, patolevytyksen, routaeristyksen, piha-alueen muotoilu sekä kerros- ja pintarakenteiden uusiminen) 2014 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015-2016 peltikattojen uusinta (Ruukki 50 Plus, Pural 0300 G40, 50my, RR29, 0.5 mm) 2016 yläpohjan lisäeristys 200mm Paroc BLT-6 puhalluskivivilla 2016 väliaitojen korjaus Kuntoarviot: 2007 kuntoarvio 2016 Sähköjärjestelmien kuntoarvio 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2017 Huoneistojen numerovalot uusittu LED-valaisimiksi. Lisätty paineenalennusventtiili päävesiputkeen 2017. 2018 Vääntyneet etuovet uusittu Kaskipuun toimesta suoranapysymistakuuseen kuuluvana toimenpiteenä. 2018 Talojen päätyjen ja varastojen huoltomaalaus. Huoltorakennuksen WC:n lattiamatto korjattu ja käsiallas kiinnitetty. Terassin ovien pielipelllit uusittiin huoneistoihin: 2,4,7,8,10,12,13,16,18,22,23 ja 26. 2018 Etu- ja terassiovien säädöt ja lukitusten huoltovoitelut sekä havaittujen vikojen korjaukset tehdään tammikuussa. 2021 Kuntoarvio ja pts 2023 Sokkelien kunnostus (Paikkaus ja maalaus) 2024 Eteläpäädyn varaston gyproc-levyjen vaihto 2025 Pohjoispäädyn varaston gyproc-levyjen vaihto. 2025 Molempien varastojen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Putkistojen kunto ja vaihtotarve selvitetään (yhtiökokouksen päätös 26.2.2026) 2026-2027 Suunniteltu Ikkunoiden uusiminen 2027-2029 Suunniteltu Lämmönvaihtimen uusiminen 2027-2028 Suunniteltu Julkisivujen puuosien maalaus 2027-2028 Suunniteltu Salaojajärjestelmän puhdistus/huolto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 520 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2023. Samalla poistettu keittiön ja olohuoneen kevyt väliseinä ja uusittu keittiön lattiat. Keittiön saarekkeessa säilytystilaa molemmin puolin.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu ), liesi (Induktiotaso liesituulettimella), liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi saarekkeessa, aamiaiskaappi (Festivo viinikaappi)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hanneksenrivi
Isännöitsijän nimi: Ilkka Moilanen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480258
Isännöitsijän sähköposti: ilkka.moilanen@kiinteisotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhulto:Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto ja pesutupa
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2015