Minkinreitti 8, Kangasala, Mäntyveräjä

Kohteen kuvaus

Heti vapaa rivitalon 62m2 päätyasunto rauhalliselta Mäntyveräjän alueelta Kangasalta. Tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön, jossa pääset nauttimaan omasta puutarhasta ja terassista. Terassiin mahdollisuus tehdä kate. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mukavat puitteet arjen askareisiin. Asunnossa on laadukkaat, puusepän tekemät umpipuiset kaapistot keittiössä, erillisessä wc.ssä sekä eteisessä. Keittiössä modernit kodinkoneet, lattioissa parketti. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka helpottaa säilytystarpeita. Ilmalämpöpumppu viilentää kesällä asunnon miellyttäväksi ja lämmittää energiatehokkaasti talvella. Kylpyhuone ja wc remontoitu v.2003 laadukkailla rustiikkisilla laatoilla. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka ja ulkovarasto, jotka lisäävät käytännöllisyyttä. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Hakoistenpuisto on hyvin hoidettu yhtiö ja tarjoaa asukkailleen edulliset asumiskustannukset. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen, mikä tekee tästä kohteesta entistä houkuttelevamman. Sijainti on erinomainen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Läheinen metsä ja puistoalue tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti! Yksityisesittelyt joustavasti sopien, varaa aikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80505365
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+vh+autokatos+varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Minkinreitti 8
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mäntyveräjä
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Kiinteistötunnus: 211-459-1-213
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 482,77 €
Velkaosuus: 11 517,23 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222 € / kk
Rahoitusvastike: 184,26 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 406,26 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Mahdollisuus rakentaa katettu tila.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Vehreä puutarha
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 19 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka sekä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laadinnan jälkeen rakennuksessa tehty lisälämpöeristys.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähkölämmityksen tyyppi: Öljytäytteiset patterit.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990 B-talo 4-5 käyttövesiputket 1994 Talojen välinen käyttövesi 1999 Julkisivujen maalaus 2002 Takapihan ovien vaihto 2002 Käyttövesiputkien saneeraus 2003 D-rakennuksen vesivuotovauriokorjaukset sauna- ja pesuhuonetilojen osalta (D11-D15) 2008 Kattojen uusiminen (peltikatto) ja kaikkien kattoikkunoiden poistaminen 2008 -2011 Julkisivumaalaus 2011 Autokatoksen edustalle sadevesijärjestelmän toteutus 2011-2012 Takaovien maalaus 2014 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen 2018 Sisäilmatutkimukset ja korjaukset kahdessa asunnossa 2018 Puiden kaato ja pensasaitojen leikkaus 2018 Roskakatosten ovet 2019 Parkkipaikan laajentaminen B-talon edessä 2019 C-talon ulkoseinän näytteenottovauriot paikattu 2020 Kaikkien talojen päätyihin oravaesteiden asentaminen 2020 Pihavalaisimen uusinta 2020 Jätekatoksen lattian rakentaminen 2021 Rännien kunnostus ja puuttuvien rännien asennus. Postilaatikoiden siirto autokatosten yhteyteen. 2021 Parkkipaikan tasaus, risujäteastian portaiden teko, hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueiden kasvuston siistiminen yleisesti ja huoneistokohtaisilla pihoilla. Postilaatikoiden siirto autotallin seinään 2022 n. 15 puun kaato taloyhtiön tontilta vuoden 2022 aikana. Lupa kunnalta saatu 2023 Lukkojen sarjoitus 2024-2025 Julkisivujen lisäeristys ja ilmavuotojen korjaus 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - selvitetään sähkö-ja hybridiautojen latausmahdollisuutta sekä aurinkoenergian hyödyntäminen. - vesimittareiden uusinta etäluettaviksi - IV-kanavien nuohous ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 200 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puusepän paikalla tehdyt umpipuiset kaapistot.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Ikkunaseinällä käytetty kaunista sormipaneelia.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti puutarhaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Puusepän paikalla tekemä umpipuinen kaapisto.
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: 2003 saneerattu vesieristyksiä myöten. Laatoitettu rustiikkityylisillä laadukkailla materiaaleilla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hakoistenpuisto
Isännöitsijän nimi: Jenni Rautalin
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33200
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Mäntykatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556152
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 3 vieraspaikkaa. B-talon takana ei numeroituja parkkiruutuja asukkaiden kakkosautoille.