Sahrakuja 6, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Ihastuttava ja tilava omakotitalo Kangasalan Pikkolassa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä valoisa koti on rakennettu vuonna 1974 ja se on kokenut kattavia remontteja, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistukset sekä katon muutoksen harjakatoksi, ikkunat, salaojat sekä laajasti pintaremontteja. Hyvät säilytystilat ja verstastilaksi muutettu lämmin autotalli tekevät tästä toimivan kokonaisuuden lapsiperheelle. Erityisenä plussana omalla sisäänkäynnillä varustettu lämmin työhuone, joka soveltuu moneen käyttöön. Talossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Olohuoneen parkettilattia ja suuret ikkunat luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on moderni ja toimiva ja sieltä löytyy laadukkaat kodinkoneet. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaalla. Toimivuutta lisää kodinhoithuone omalla sisäänkäynnillä ja kaksi erillistä vessaa. Pihapiiri on suojaisa ja oma tontti on kooltaan 740 m². Talo lämpiää vesikiertoisin patterein öljyllä ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Lämmityskustannukset nykyisellä perheellä ovat olleet erittäin maltilliset. Läheisyydessä on erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkoti, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet, rauhallinen asuinalue ja upeat ulkoilumaastot tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri teidän perheenne uusi koti! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80508720
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+khh+2xwc+työh.+verstas
Huoneluku: 4
Katuosoite: Sahrakuja 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 164,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala leimatun lupapäätöksen mukaan. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-438-1-16

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus, arvio siirtolaskussa: 5153 kWh/v. Sisältää kaiken kulutuksen, myös ilmalämpöpumpun. Öljynkulutusarvio n. 1000 l/v, kahden aikuisen talous Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja puuvarasto, verstas
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki, puuvarasto ja autotalli. Autotalli muutettu verstastilaksi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä, tasakatto muutettu harjakatoksi 2020
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus teetetään yhdessä ostajan kanssa
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 - Parketin asennus - Uudet keittiön kaapit - Pesuhuoneen ja saunan kaakelointi. Vesieriste on asennettu kaakeleiden alle - Molempien wc:n lattioiden kaakelointi - Tuulikaapin lattian kaakelointi - Työhuoneen erottaminen varastosta, ikkunan ja oven lisääminen. Lämpöeristeenä seinissä . katossa ja lattiassa uretaanilevy. - Vesivahingon korjaus - Käyttövesi - ja lämmitysputket uusittu 2006 Salaojaputkien ja viemärivesiputkien asennus 2020 - Harjakaton asennus. - Ikkunoiden uusinta - Parketin hionta ja lakkaus - Tapetointi ja maalaus - Eteisen ja kahden makuuhuoneen liukuovikaapistojen asennus - Pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta. Lisähköjen asennus muunmuassa 3x16A sähkö verstasrakennukseen esim. sähköauton latausta varten. 2021 - Keittiön kaapistojen ovien vaihto 2023 - ulkomaalaus 2024 - Puuliiterin kunnostus ja huopakaton uusinta 2025 - Leikkimökin kunnostus ja huopakaton uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Öljy ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa, kukkakauppa ja ravintola noin 300 m
Koulut: Alakoulu 1-2 luokat Omenatarhan koulu 400 m, Pikkolan yläkoulu, lukio ja Tredun ammattioppilaitos noin 1 km. Alakoulu luokat 3-6 Kirkkoharjun koulu noin 1,5 km
Päiväkoti: Omenatarhan päiväkoti ja eskari noin 400 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 740 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 391,60 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 220
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kangasalan Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2005 uusittu keittiö kokonaan ja 2021 vaihdettu kaapistojen ovet. Boch -liesi ja jääkkaappi-pakastin, Ideal-keittiöiden kaapistot. Lattiasssa vinyyli-laatta.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilaatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: 2005 uusittu kylpyhuone ja saunan lattia.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyylilaatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maalattu tiili ja maalattu paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneloitu sauna puukiukaalla.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Erillinen lämmin työhuone omalla sisäänkäynnillä. Lattia kaakelilaattaa, seinät lastulevyä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Täystiilitalo
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili