Tiilitie, Oulu, Myllyoja

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen ja tilava 57 m²:n asunto odottaa uusia omistajia Myllyojalla, Oulussa. Tämä ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee rauhallisella paikalla, josta on näkymät vehreälle piha- ja puistoalueelle. Asunnon olohuoneessa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät, ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhallisessa ympäristössä. Erillinen keittiö jossa myös tilaa ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone tarjoaa kesälläkin viileyttä ja sieltä avautuu näkymä puistoon. Kylpyhuone/wc laatoitettu ja siistikuntoinen, tilaa myös pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikaton ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Parveke- ja julkisivuremontti on parhaillaan käynnissä ja valmistuu lokakuu 2026 loppuun mennessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, mh, k, kph/wc
Kohdenumero: 80509117
Katuosoite: Tiilitie
Rappu: 15
Huoneisto: A 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Myllyoja
Postinumero: 90650
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokralaisen uuden asunnon remontti valmistuu syksyn aikana, jolloin huoneisto vapautuu uudelle omistajalle tai uudelle vuokralaiselle
Kiinteistötunnus: 564-69-55-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lisätietoja vapautumisesta: Nykyinen vuokralainen vapauttaa asunnon syksyllä. Vuokralainen jää kohteelle asumaan uuden asunnon remontin ajaksi ja vuokrasopimus voidaan vaihtaa uudelle omistajalle.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 47 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,32 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 192,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 2.00 e//kk sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön julkisivu-ja remontista huoneiston rahoitusosuus on 13.003,48 e. Rahoitusvastikkeen suuruus ensimmäisenä vuotena. Rahoitusvastiketta aletaan keräämään 1.1.2027. 105,83e/kk. Laina-aika 15 v.
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 6 500 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko11e/kk/henk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jonotusperiaate. Vieraspaikkoja on.
Näkymät huoneistosta: Piha-ja puistoalueelle.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2023
Sähköposti: seppo.niemela@oit.fi
Piha: Asfaltoitu piha-alue
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 E
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Sopii myös liikuntarajoitteisille.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Käyttövesiputket uusittu ja porraskäytävät maalattu 2007 Ikkunat, parvekeovet ja sälekaihtimet uusittu 2007 Pihavaraston huopakate uusittu 2011 Autopaikkojen lämmityskotelo uusittu 2015 Vesikatto uusittiin ja kattomuutos 2016 Porraskäytävien ulko-ovet uusittiin 2017 Lukitusjärjestelmä uusittiin2017 Porraskäytäviin rakennettu lipat A, B, C ja D 2018 MOLOK jätteen syväkeräysastiat 2021 Saunojen pintaremontti 2012 Lämmön alajakokeskus uusittiin 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Palovaroittimet 10v akulla asennettu asuntoihin 2026 Kunnossapitotarveselvitys 2026 2026 Parveke-ja julkisivuremontti alkanut, (katso is.tod) valmistuu lokakuu2026 loppuun mennessä 2028 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parveke ja julkisivuremontti alkanut kesä 2026.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitys ja kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Myllyoja
Päiväkoti: Myllyoja
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: La-pysäkki vieressä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava (kaavoitus@ouka.fi)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 6 528 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät, liesi, kylmäkone, kaapistot, työtasot laminaattia
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, maalatut/tapetoidut seinät, varjon puolella, näkymät puistoon.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, tapetoidut seinät, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu lattia ja seinät, tila ja liitännät pyykinpesukoneelle, suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi, Bidee-suihku.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Myllypekka
Isännöitsijän nimi: Seppo Niemelä
Isännöitsijätoimisto: OIT Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä