Laurinkatu 58, Lohja, Keskusta

Kohteen kuvaus

Lohjan keskustassa, Laurinkadulla, sijaitsee tämä näppärä yksiö, joka on täydellinen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Asunto on ylimmässä kerroksessa (4/4 kerros, ei hissiä). Vuonna 1962 rakennetussa talossa on tehty useita merkittäviä remontteja mm. viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen.. Asunnon 24,5 neliötä on käytetty tehokkaasti. Olohuoneessa on kaunis laminaattilattia ja maalatut seinät, jotka luovat modernin ilmeen. Keittiö on varustettu jääkaappipakastimella ja sähköhellalla ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Tiedustelut p. 050 55 00 294 / Hillner

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80509561
Katuosoite: Laurinkatu 58
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Kokonaispinta-ala: 24,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 475,17 €
Lainaosuus: 1 524,83 €
Velaton hinta: 53 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,25 € / kk
Pääomavastike: 49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 208,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV maksu 6,40 e/kk. DNA 25M/huoneisto.
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: sähkö kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Näkymät huoneistosta: sisäpihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Uudenmaan Siivous tmi Markku Palomäki
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2033
Puhelinnumero: 050 448 4847
Isännöitsijän osoite: Laurinkatu 48
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän postinumero: 08100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekeremontti 1991, kaukolämpöön liittyminen 1990, ikkunat uusittu ja ulkos.maal. 1992, sisäkäytävät maalattu 1993, porrashuoneiden sisäpintojen saneeraus 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kylpyhuoneiden kuntotutkimus ja lvi-suunnittelu 2008, käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010. Viemäriputkienpinnoittaminen/sukittaminen 2011. Ilmanvaihtohormien nuohous 2012. Lämmönvaihdin 2012. Parvekkeiden ovet 2013. Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2013. Vesikaton huoltokorjaus 2014. Parvekkeiden kuntotutkimus 2015. Takaoven uusinta 2016. Panssarilasi ikkunoiden ulkopuolinen tiivistys 2017, parvekkeiden uusinta 2018, panssari ikkunoiden taustojen korjaus 2019, vesikaton läpiviennit/huoltokorjaukset, käytävävalaistuksen uusiminen 2021, kameravalvontajärjestelmän hankinta 2022, asunto 3 kph-kunnostus, lämmitysverkon putkivuodon johdosta, lämmitysverkon säätö- ja tasapainoitus hanke, suunnitteluvaiheen käynnistyminen 2023. Lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus, urakointivaihe 2024. Lukitusjärjestelmän uusinta 2024. Sokkeleiden ja autotallin ovien maalaus 2024. Huoneistokohtaisten vesimittareiden huoltotyöt 2024. Ilmanvaihdon nuohous - ja säätötyöt. Palovaroittimien uusinnat 2025,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -palokatkokorjaukset 2025 -porrastilojen kunnostuksia, tarkastelujakson 5-vuottapuitteissa -vesikaton pinnoitteen uusinta mahdollisesti tarkastelujakson 5-vuotta aikana Tulevat remontit 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön tulevia kunnossapitotarpeita tarkastellaan vuosittain huomioiden KH-kortin 90_00403 mukaiset tekniset käyttöi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 705 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Yj:n mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu talouskellari ja ullakkokomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Säästötalo
Isännöitsijän nimi: Ari Partanen
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: YK2025: Päätettiin hakea Lohjan kaupungilta Asunto Oy Lohjan Säästötaloa koskeva kaavamuutos, jossa poistetaan kaavaan kirjattu velvoite jossa yhtiön on rakentamisen yhteydessä rakennettava vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti ja1 autopaikka 50 m2 liikekerrosalaa kohti , autopaikkoja saa sijaita myös pihan maan alla. YK2025: Päätettiin hakea Lohjan kaupungilta enintään 500 m2 lisää rakennusoikeutta kohdistuen Asunto Oy Säästötalon ullakolle / katolle, joka mahdollistaisi tulevaisuudessa esim. asuinhuoneistojen rakentamisen ullakolle. Kaavailtu lisärakennusoikeus on sellainen , joka ei johda rakennusoikeusmaksuun, ainoastaan Lohjan kaupungin perimään käsittelymaksuun. Todettakoon, että myöhemmät yhtiökokoukset aikanaan päättävät tai eipäättävät ullakkorakentamiseen ryhtymisestä. Lisäksi mainittakoon, että ullakkorakentamisen suunnittelukin edellyttää aikanaan yhtiökokouspäätöksiä. Kiinteistössä ei ole pyykkitupaa, pyykinkuivaustilat ovat ullakolla, mutta ne ovat poistettu käytöstä toistaiseksi. Yhtiössä on päätetty ottaa käyttöön 2025 DNA tarjoama kiinteistöliittymä, jonka perusnopeus on 25 M, kaksi vuotta veloitukseton, jonka jälkeen veloitus 2,90 €/huoneisto/kk
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä