Erkinpellontie 4, Joensuu, Noljakka

Kohteen kuvaus

Erkinpellontiellä odottaa valoisa ja viihtyisä kaksio uutta omistajaa. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavan yhdistelmän käytännöllisyyttä ja kodikkuutta. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parvekkeelta avautuu näkymä talon päätyyn, ja olohuoneesta sekä keittiöstä etupihalle. Vuonna 1996 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten vesikaton kunnostaminen vuonna 2023. Taloyhtiössä on myös kaapeli-tv ja mahdollisuus kiinteään laajakaistayhteyteen. Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät niin Noljakan alakoulu kuin päiväkotikin. Pilkon Citymarket tarjoaa monipuoliset palvelut, ja Joensuun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, olitpa liikkeellä autolla, pyörällä tai julkisilla. Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80510643
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Erkinpellontie 4
Rappu: D
Huoneisto: 20
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Noljakka
Postinumero: 80140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 167-018-0100-0007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 000 €
Velaton hinta: 56 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 18 945,48 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, seinäkaapit ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä etupihalle, makuuhuoneesta ja parvekkeelta talon päätyyn.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2033
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 Sokkelit maalattu, 2020 Lumiesteiden uusiminen/korjaaminen, B-portaan muurin kunnostaminen, 2023 Vesikaton kunnostaminen, 2024 Vesikaton kuntotutkimus, 2025 Kaukolämpöpaketin mitoituksen uusimissuunnittelu, VSS tilan tiiveyskoe ja määräaikatarkastus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 Vesikaton kuntotutkimus, tarvittaessa huolto/korjaus toimenpiteet, 2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus, ikkunoiden säätö ja tiivistys, parvekeovien säätö ja tiivistys, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärän säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, IV-poistopuhaltimien uusiminen, 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotuksen tarvekartoitus. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pilkon Citymarket liikekeskus, jossa monipuoliset palvelut mm. Apteekki, Alko, Dresman, Hesburger ym, K-Market, jossa postipalvelu, ruokaravintolat, pubit, lähietäisyydellä, Siilaisen terveysasema, pelastuslaitos, ym.
Koulut: Noljakassa alakoulu, yläkoulu ja ammatilliset koulut Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Noljakan päiväkoti Pilke.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Terra Finland Hold Co Oy
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.06.2118
Tontin kokonaispinta-ala: 4 184 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (valmius astianpesukoneelle), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, päädyssä tapetti/maali, katto maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto, seinissä kaakeli, katossa paneeli.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneeliseinät ja paneelikatto, lattiassa muovimatto.
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Ruispelto
Isännöitsijän nimi: Satu Sillanpää
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän postinumero: 40320
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Kauppakaari 1 lh. 4, 80100 Joensuu.
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopistokepaikat on taloyhtiön paikkoja ja varataan isännöitsijän kautta.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2027