Heimgårdintie 6, Inkoo

Kohteen kuvaus

Inkoo, Heimgårdintie 6 Tämä uudehko koti Inkoon Västerkullassa huokuu vielä uutuuttaan. Vuonna 2024 valmistunut laadukas omakotitalo tarjoaa modernia asumista yhdessä tasossa. Talo käsittää 5h,k,kph,s,khh n.140 m2. Tyylikkään kodin lähes kolmen metrin huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa ja luovat avaran, raikkaan tunnelman. Kodin sydämenä toimii laadukas Novart-keittiö, joka avautuu näyttävästi olohuoneeseen keittiösaarakkeen kautta tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kauniit tammiparkettilattiat tuovat lämpöä ja arvokkuutta sisustukseen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, etätyölle tai harrastuksille, ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvaa. Sijainti on ihanteellinen – luonnonrauhassa keskustan kupeessa. Täällä voit nauttia rauhallisesta asuinympäristöstä samalla, kun Inkoon palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uuden talon huolettomuutta, laadukkaita materiaaleja ja valoisaa, modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Poikkeuslupa myönnetty talousrakennukselle ( autotall tai vaihtoehtoisesti autokatos + varasto, tammikuussa 2026.) Ingå, Heimgårdsvägen 6 Detta nästan nya hem i Västerkulla, Ingå, andas fortfarande nybyggd känsla. Det högklassiga egnahemshuset, färdigställt år 2024, erbjuder modernt boende i en plan omfattande 5r,k,bdr,b,wc,hjälpkök ca.140 m2. Den stilrena och moderna bostaden präglas av en takhöjd på närmare tre meter vilket gör att dagsljuset flödar in och skapar en ljus och luftig atmosfär. Hemmets hjärta är det kvalitativa Novart köket, som öppnar sig mot vardagsrummet via en elegant köksö. De vackra ekparkettgolven ger värme och karaktär åt interiören. Fyra sovrum erbjuder gott om plats för familjen och för bl.a distansarbete, medan den praktiska grovköksavdelningen underlättar vardagen. Läget är trivsamt och naturnära, strax intill centrum. Här bor du i lugn och ro med naturen runt hörnet, samtidigt som Ingås service, skolor och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Undantagslov beviljat för ekonomibyggnad ( garage, alternativt biltak + förråd, januari 2026) Ett perfekt hem för dig som söker bekymmersfritt nybyggt boende, hög kvalitet och modern komfort i en harmonisk miljö.

Perustiedot

Kohdenumero: 80511035
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,avokeittiö,kph,khh,s,wc
Huoneluku: 5
Katuosoite: Heimgårdintie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 10210
Kaupunki: Inkoo
Kunta/kaupunki: Inkoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala 157 m2
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 149-480-2-227

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velaton hinta: 329 000 €
Lisätietoja maksuista: Jätehuolto 140 euroa vuodessa, arvioitu sähkönkulutus n.12 000 kWh vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Talo huokuu vielä uutuuttaan.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2031
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 944 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 715,23 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO, e=0,25
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Inkoon kunta Poikkeuslupa myönnetty 19.01.2026 talousrakennukselle ( autotalli tai vaihtoehtoisesti autokatos+varasto). Poikkeuslupa sen takia että rakennus sijoittuisi rakennusruudun ulkopuolelle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas Novart keittiö
Liesi: AEG induktiotaso liesituulettimella
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Todella valoisa olohuone ja isot ikkunat josta avautuu kauniit näkymät takapihalle ja pellolle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili, allaskaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Laadukas kylpyhuone 2 suihkulla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja WC-istuin
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Hyvin varusteltu kodinhoitohuone jossa reilusti kaappitilaa ja työtasoa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone (LG), lattialämmitys ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja sormipaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammmiparketti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: valkoinen paneli spottivaloilla
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu