Pohjanpellonkatu 5b, Kaarina, Koristo

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä, lähes omakotitalomainen paritalokoti Kaarinan Koristossa tarjoaa erinomaisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja viihtyisyyttä. Vuonna 1997 valmistunut ja hyväkuntoinen koti on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmavesilämpöpumpulla ja koneellisella ilmanvaihdolla, jotka takaavat miellyttävän asumisympäristön ympäri vuoden. Katto ja salaojat on uusittu vuonna 2025. Asunnon tilava olohuone kutsuu rentoutumaan, ja lämpöä tuo varaava takka. Tilava keittiö on remontoitu ja siellä on modernit puitteet ruoanlaittoon. Alakerran kylpyhuone ja sauna on myös uusittu, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa on puukiuas sekä valmius sähkökiukaalle. Kylpyhuoneesta on suoraan kulku ulos, helpottaen arkea pienten lasten tai lemmikkien kanssa. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja niissä on parkettilattiat, jotka lisäävät kodikkuutta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaa on runsaasti, mukaan lukien vaatehuone, tilava lämmin varasto ja autotalli. Kiinteistön tontti on oma, mikä tarjoaa mahdollisuuksia myös pihasuunnitteluun. Tuija-aita kasvaa kovaa vauhtia tuoden lisää suojaa pihalle. Koriston alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, lisäksi kaikki Kaarinan keskustan palvelut ja linja-autopysäkki ovat helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan perhe-elämää varten.

Perustiedot

Kohdenumero: 80511320
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4-5 h, k, s, var., at.
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pohjanpellonkatu 5b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koristo
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 202-429-3-103

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 278 000 €
Velaton hinta: 278 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla kaikki sähkö n. 13.000 kWh/ vuosi). Jätehuolto ja vakuutus.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava lämmin varasto (n. 13 m²), autotalli.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2034
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö, sauna ja alakerran kylpyhuone n. 2015. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2022. Salaojajärjestelmä uusittu, asennettu patolevyt, kattoikkunat uusittu, ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittu, ilmanvaihtoputket nuohottu, katto uusittu 2025, ulkomaalaus 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,1419 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Myytävän asunnon osuus tontista on noin 2/3.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 542,96 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 283.8

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni. Laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan yhteydessä, kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua. Kulku ulos. Yläkerran kylpyhuoneessa pesuallas, allaskaappi, wc-istuin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, työtaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa on puukiuas, valmius sähkökiukaalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu