Varaslahdentie 10, Jyväskylä, Varaslahti

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Vaajakosken Kultakummussa asuminen ei rajoitu kodin seiniin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat Päijänteen Isolahden rannassa sijaitsevat venelaituri, uimarantaa, rantaterassi ja laavu. Aamukahville voi suunnata rantaan, veneen irrottaa omasta venepaikasta ja ilta päättää saunan lämpöön omassa kodissa. Tämä näyttävä 175 m²:n asunto tarjoaa tilaa tavalla, jota kerros- tai rivitalokohteissa kohtaa harvoin. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone, tunnelmallinen takka sekä reilun kokoinen keittiö, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Asunnon yksi mielenkiintoisimmista ominaisuuksista on entisen uima-altaan paikalle rakennettu suuri monikäyttöinen tila. Nykyisellään tila toimii makuuhuoneena ja kotikuntosalina, mutta mahdollisuuksia on lukuisia. Tila soveltuu esimerkiksi harrastehuoneeksi, kotiteatteriksi, etätyötilaksi, pelihuoneeksi, ateljeeksi tai vaikkapa useamman lapsen omaksi valtakunnaksi. Harvassa kodissa on tarjolla vastaavaa määrää muunneltavaa neliömäärää. Maalämpö tuo asumiseen energiatehokkuutta ja asumiskustannusten ennakoitavuutta. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella, ja muun muassa lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämpöön, vesikattoa on kunnostettu, ilmanvaihtoa parannettu sekä ranta-alueita ja laituria kunnostettu. Taloyhtiössä on vain kymmenen asuntoa, mikä luo viihtyisän ja yhteisöllisen asumisympäristön. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat väljyyttä, harrastusmahdollisuuksia, luonnon läheisyyttä ja järvenrantaa, kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, sillä vastaavia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+2wc
Kohdenumero: 80512145
Katuosoite: Varaslahdentie 10
Huoneisto: 1
Kaupunginosa/kylä: Varaslahti
Postinumero: 40800
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 175 m²
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-406-2-372
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 200 000 €
Velaton hinta: 200 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 525 € / kk
Muu vastike: 6,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 531,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2036
Sähköposti: ahti.piikki@kiinteistomestarit.com
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40100
Vesistön nimi: Päijänne
Takkatiedot: Takka
Ranta: Venelaituri ja uimapaikka
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: • Tasakatto harjakatoksi 1998 • Ulkopintojen maalaukset 2001 • Maakellarin peruskunnostus 2003 • Sadevesikaivojen ja putkien uusinta 2000, 2004 • Ulko‐ ja parvekeovien uusinta 2008 • Abloy‐lukitusjärjestelmän uusinta 2008 • Patteriverkoston venttiilien uusinta, tasapainotus ja säätö 2009 • Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2009 • Pihan luoteisosan laatoitus ja istutukset 2010 • Autokatoksen asfaltin kolojen paikkaus 2012 • Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2014 • Neljän autopaikan rakentaminen 2014 • Pihavalaistuksen täydennys 2015‐16 • Asfaltoinnin paikkaus maalämpökaivantojen jälkeen 2016 • Valokuitukaapelin asennus 2017 • Korvausilmaventtiilien hankinta ja asennuksia 2018 • Julkisivujen puuosien puhdistus 2020 • Laiturin kunnostus 2020 • katon huoltokorjausta 2021 • Maalämpöjärjestelmän korjausta 2021 • Vesikaton korjaus as 1:n kohdalta 2022 • Maalämpöpumpun korjaus 2022 • Singelihuopakatteen tarkastus ja kunnostus 2023 • Kuntoarvion laadinta 2023 • Viheralueiden ja leikkialueen kunnostus 2023 • Rantaterassin kunnostus 2024 • Loput korvausilmaventtiilit, ja ilmanvaihdon tasapainotus 2024 • Poistoilmakanavien puhdistus 2024 • Autokatoksen sähköverkon tarkastus Jyväskylässä 2024 • Salaojituksen tarkastus ja puhdistus 2025 • palovaroittimien vaihto 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennustekniikka • Sadevesi järjestelyt yläpihalta rakennus kiertäen alapihalle / maastoon 2026 • Salaojien tukosten poistaminen 2026 • Asfalttipaikkauksia 2026 • Lämpökamerakuvaus 2027 • Huoltomaalauksia 2028-2029 LVI‐tekniikka • Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2026 • Lämmitysjärjestelmän säätö 2027 • Termostaattien ja patteriventtiilien uusimista verkoston säädön yhteyteen 2027 • Alkuperäisten liesituulettimien uusiminen 2027-2028 • Huippuimurien uusiminen 2027-2030 Sähkötekniikka • Yksittäisten valaisinten ja sähkökalusteiden uusimiset
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiöllä on lupa venelaituriin ja uimapaikkaan kaupungin omistamalle ranta-alueelle, Jyväskylän Maalaiskunnan päätös 22.2.1982.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 121 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaajakosken Kultakumpu
Isännöitsijän nimi: Ahti Piikki
Isännöitsijätoimisto: Jyväskylän Kiinteistömestarit
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lisätietoa välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kylmäsäilytystilat
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka