Savonkatu 19-25, Kajaani, Ala-Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla Ala-Lehtikankaalla tarjolla vapaa kiva pieni rivitalokoti perinteisestä 1960 rakennetusta tiilirakenteisesta talosta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, tilava olohuone, kylpyhuone ja vaatehuone. Huoneiston iso upea takapiha avautuu päiväaurinkoon ja antaa siten hyvät mahdollisuudet harrastaa puutarhanhoitoa tai halutessasi voit rakentaa takapihalle mieleisesi terassin. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja mankeli, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Taloa on remontoitu vuosien varrella kattavasti, mm. ikkunat ja vesikatto ovat uusittu viimeisen 10 vuoden aikana. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti, koulut, sairaala, kuntokeskus, ruokaravintoloita. Keskustaan kipaiset junaradan ylitse muutamassa minuutissa. Asunto tarjoaa potentiaalia luoda juuri oman näköinen koti. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan, olisiko tässä uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80512295
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Savonkatu 19-25
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ala-Lehtikangas
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 000 €
Velaton hinta: 35 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 351 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 351 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 10 €/hlö/kk, lämminvesi 10,75 €/m3. Laajakaista 15,08 €/kk, kaapeli-tv 8,10 €/kk. Ostajalle tulevat maksut, mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulu 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kosteusmittaus tehty: 15.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 1997 vesikaton maalaus 1999 kivijalan, rappusten ja ulko-ovien maalaus 2000 as 4 vuotovahingon korjaus 2001 viemäriputkiston uusinta 2002 as 2 ja 3 kylphuoneiden korjaus 2002etupihan salaojien korjaust aja liitoskaivon hankinta 2003 lämmönsiirtimen uusinta 2003 pihan asfaltointi 2003 tv-antenniverkon kunnostus ja liittyminen kaapeli-tv:hen 2004 as 9 kattovuodon korjaus 2004 viemäriremonttiin liittyviä selvityksiä 2005 as 3 lattioiden tiivistys hajuhaittojen vuoksi 2006 saunan pukuhuoneen remontti 2006 as 11 mh lattian korjaus 2006 as 3 lattioiden aukaisu ja uudelleen rakentaminentiivistys hajuhaittojen vuoksi 2007 lukkojen uusiminen, takapihan ovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 as 7 putkivuodon korjaus, as 2 viemäriroilon paikkausvalun korjaus 2010 as 5 putkivuodon korjaus 2011 as 10 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2015 ikkunoiden uusiminen, vesikaton kuntoarvio 2016 lumiesteiden hankinta 2017 salaojien tarkastus 2019 ilmanaihtokanavien puhdistus, portaiden korjaaminen + porraskaiteiden lisääminen 2020 iv-piippujen hatut ja lumiesteet takalappeelle 2022-2023 katon, julkisivujen ja huolevesijärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu 2023 jäteastiasuojien perustus, suojien asennus 2024 vesikaton uusiminen 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 taloyhtiössä yhdessä asunnossa kosteusvaurion korjaus, syy: maaperästä noussut kosteutta lattiarakenteeseen ilmeisesti viemärisaneerauksessa tehdyn lattian roilon kohdalta, korjaustyöt mennossa, aiheuttaa kustannuksia osakkaille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihan ja hulevesijärjestelmän korjaus Käyttövesijohtojen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2059
Tontin vuosivuokra: 4 964,19 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 100,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitava.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili