Gumnäsintie 6, Raasepori, Pohjankuru

Kohteen kuvaus

Pohjankuru, Gumnäsintie 6 C 15 Rivitaloasunto 2h,k, n.62 m2 viihtyisällä sijainnilla Gumnäsissä, lähellä merta ja kauniita ulkoilumaastoja. Asunnon etelään avautuva oma piha on suojassa vehreän tuija-aidan takana, tarjoten mukavan ja yksityisen ympäristön oleskeluun. Tämä asunto on remontoitava kohde, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oman näköinen koti halutulla tyylillä ja ratkaisuilla. Toimiva pohjaratkaisu sekä haluttu sijainti luovat hyvän perustan asumiselle tai sijoitukselle. Rv. 1974. Kaukolämpö. Kuitu. Meren läheisyys, rauhallinen ympäristö ja suojaisa piha tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon sinulle, joka etsit remonttikohdetta hyvällä sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan tästä oma unelmakotisi! Skuru, Gumnäsvägen 6 C 15 Radhusbostad i trivsamma Gumnäs, med närhet till havet och fina möjligheter till friluftsliv. Den egna gården vätter mot söder och skyddas av en tät tuijahäck, vilket skapar en privat miljö. Bostaden är i behov av renovering och erbjuder en utmärkt möjlighet att skapa ett hem helt enligt egen smak och egna behov. Byggt 1974. Fjärrvärme. Fiber. Närheten till havet, den lugna omgivningen och den skyddade gården gör detta till ett intressant objekt för dig som söker ett renoveringsprojekt med stor potential. Välkommen att bekanta dig med denna bostad och förverkliga dina egna boendedrömmar!

Perustiedot

Kohdenumero: 80512387
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Gumnäsintie 6
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pohjankuru
Postinumero: 10420
Kaupunki: Raasepori
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Velaton hinta: 47 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 45 kpl
Lisätietoja kunnosta: Kohde myydään remonttikohteena.
Energialuokka: E2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991,1994 ja 2005 käyttövesiputket uusittu 1995, 1998 ja 2005 lämpöputket uusittu 1993-1994 terassinovet uusittu 1997 vesikate uusittu osittain 1998 kaukolämpö, lämmitysjärjestelmät osittain 2003 G-talon viemärit uusittu 2005 kaapeli, digivalmius 2005 sekä ulko-ovet ja ikkunat 2005 2006-2007 A-talon viemäröinti 2008 F-talon painauman vakavointi 2010 korjaus ja julkisivutyö 2011 valokuituyhteys 2012 vesikatot ja huoltorakennuksen putkistot 2012 2014 energiatodistus 2016 D-talon käyttövesiputket 2021-2022 käyttövesiputket 2022 E-talon edusta ja salaojitus 2025 Palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Piha Pihavalaistuksen parantaminen, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, Perustukset ja runko Salaojituksen tarkistaminen. Julkisivut Otsalaudat: G ja F talojen länsisivut. huoltomaalauksia. Ikkunat ja ulko-ovet Terassinovien huoltoja tarpeen mukaan Vesikatto Huolto-ohjelman mukaan, esitellään yhtiökokouksessa Huoneistojen märkätilat Osakkaat vastaavat itse Yleiset tilat Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmät Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä Viemärijärjestelmän kunnon tarkistaminen Sadevesien poisto Pintamaan kaatojen parantamista Ilmanvaihto Ei tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tarvetta Muut korjaukset Maan painumisen vuoksi sisäänkäyntiportaan korottaminen osassa huoneistojen ulko-ovia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Raaseporin kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 14 500 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiönkaapit tammea
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti ulos omalle pienelle piha-alueella, ilmansuunta etelä.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Huoneistossa on tehty jälkeenpäin sauna ilman taloyhtiön lupaa, entiseen vaatehuoneeseen. Sauna tulee joko purkaa tai hakea siihen tarvittavat luvat. Yhtiölle tulee toimittaa kosteusmittausraportti.
Saunan lattiamateriaali: muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Gumnäsvägen Asunto Oy
Isännöitsijän nimi: Jyrki Hakkarainen
Isännöitsijätoimisto: Kiskon Laki Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 044-7602400
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä