Sahrakuja 1, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Viihtyisä rivitalokaksio loistosijainnilla Pikonkankaalla! Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja pohjaratkaisultaan toimivaan 63 m²:n rivitalokaksioon Kangasalan Pikonkankaan alueella. Vuonna 1975 valmistunut yksitasoinen koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu sekä viihtyisät tilat. Olohuoneesta on käynti omalle etelään avautuvalle takapihalle, jossa nautit auringosta ja ulkoilmasta pitkälle iltaan. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on avattu v.2004 keittiöremontin yhteydessä, joten tila on avara ja toimiva. Kylpyhuone on remontoitu samoin 2004 ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinhuollolle. Oma saunakin luonnollisesti löytyy. Erillinen wc lisää toimivuutta. Makuuhuoneessa on vaatehuone ja yhtiössä on myös lämmin häkkivarasto jokaiselle asunnolle. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jonka tukena ja myös viilentäjänä toimii ilmalämpöpumppu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja täällä on tehty kattavasti remontteja mm. ulko-ovet ja lukitukset, vesikatto (lisälämmöneristys ja palokatkot), ikkunat ja käyttövedet. Lisäplussat: Autopaikka aivan asunnon läheisyydessä Palvelut kävelyetäisyydellä Sujuvat kulkuyhteydet niin Tampereelle kuin Kangasalan keskustaan Tule ihastumaan – tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, sijainti ja viihtyisyys! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80512429
Katuosoite: Sahrakuja 1
Rappu: D
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 211-438-1-42
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 4420
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: G2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 630,77 €
Lainaosuus: 5 369,23 €
Velaton hinta: 124 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,36 € / kk
Pääomavastike: 76,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 261,26 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä tolpallinen autopaikka, joka siirtyy uudelle omistajalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konetaituri
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Asennettu ilmalämpöpumppu. Korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2028
Isännöitsijän osoite: Tampellan esplanadi 10
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit+lattialämmitys
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2022 Laajennettu jäteaitauksia 2021 Pihan grillikatos 2019 Korjattu piha-aidat 2018 Vesikatto uusittu sekä rännit uusittu 2018 Tehty palokatkot sekä lisäeristys yläpohjaan 2018 Päätykolmiot uusittu 2018 Maalattu C-talon pääty ja ulkovarasto 2018 Energiatodistus päivitetty 2016 Uusittu lämminvesivaraajat 2016 Antennijärjestelmän päivitys 2015 Jateaitauksen rakentaminen 2015 A talon päätyseinä maalattiin 2014 Pihakäytävien massanvaihto 2014 B-talon päätyseinälaudat uusittu 2013 Sisäänkäyntirappuset uusittu 2011 Ikkunoiden uusinta 2011 IV-kanavien puhdistus 2010 Siirrytty huoneistokohtaiseen sähkölaitoksen mittaukseen 2006 Antennijärjestelmän saneeraus 2004 Käyttövesiputkisto uusittu 2003 Käyttövesivaraaja vaihdettu 1985 Tasakaton muutos harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: IV-puhdistus 2026 - 2029 Sadevesien poistamisen suunnittelu 2026 - 2029 Viemäreiden kuntotutkimus 2026 - 2029 Märkätilojen kuntoarvio 2027 - 2030 Ulkovuorauksen ja aitojen maalaus 2027 - 2030
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön sisäpihalla on yhteinen v. 2021 rakennettu grillikatos yhteiskäytössä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=477
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 890 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Puustellin v. 2004 uusittu keittiö
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 2004 uusittu paneloitu sähkösauna lasiovella
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: 2004 uusittu kph
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu