Herukantie 11-13, Mikkeli, Ristiina

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitaloasunto Herukantiellä Mikkelin Ristiinassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Talo on rakennettu vuonna 1989. Asunnossa on 94 neliötä ja sen huoneisiin tulvii runsaasti luonnonvaloa. Asunto huokuu mukavaa "beach house"-fiilistä ja Saimaa Uikkalan uimarantoineen on hyödynnettävissä heti takapihalta. Asunto jakautuu useampaan kerrokseen. Asunnon edessä on oma autokatospaikka, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Sisälle tultaessa on tuulikaappi ja eteisen aulatila, jossa myös wc ja vaatehuone. Yläkerroksessa on olohuone-keittiötilat ja parvekkeelle käynti. Lasitettu parveke ja oma patio antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa järvimaisemin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti viihtyisälle patiolle ja toisessa on kevyt tilanjakaja toimintoja helpottamassa. Muutamat raput alas ja vastassa on pieni aulatila, joka soveltuu hyvin etätyöhön tai vieraskäyttöön, tilasta on käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Ilmalämpö helpottaa helteillä ja lämmittää talvella. Asunto Oy Ristiinan Rantapuisto on yhdeksän huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiössä on kunnostustöitä tehty tarpeiden mukaan, viime vuosina on mm. uusittu vesikatto ja piha-aidat sekä valaistukset. Ristiinan kylän palvelut, kuten koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä. Venesatamakin löytyy vierestä veneilyä harrastaville tai vaikkapa vieraille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Yhteydenotot ja lisäinfot: Valtteri Vänskä 0503570874 valtteri.vanska@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80513223
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,aulatilat,parveke,patio
Huoneluku: 3
Katuosoite: Herukantie 11-13
Rappu: A
Kaupunginosa/kylä: Ristiina
Postinumero: 52300
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 491-537-0010-0043
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 897,97 €
Velkaosuus: 11 102,03 €
Velaton hinta: 122 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,20 € / kk
Rahoitusvastike: 149,46 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 459,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen tolppapaikkavuokra 5€/kk Vesiennakko 17€/kk/hlö
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ennen sähköautoa 2024 11286,02 kWh, ja 2025 jolloin sähköauto 15068,66 kWh. Taloyhtiössä päätettiin yhtiökokouksessa 16.6.2026, että kolme saneeraamatonta kylpyhuonetta remontoidaan yhtä aikaa ja haetaan rahoituslaina. Alustavasti tähän huoneistoon kohdistuu 4624,80e osuus kylpyhuoneurakasta ja alustavasti kuukaudessa rahoitusvastike olisi 84,87€, rahoituslaskelma on tehty yläkanttiin alustavaan kustannusarvioon nähden.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autokatospaikka asunnon edessä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Talon vesikaton uusinta ja palokatkojen rakentaminen 2023 Taloyhtiön aidat uusittu 2023 Rännien uusinta as 3 ja 4 sisääntulokuistin ulkokulmat: Rännien uusinta as 3 ja 4 sisääntulokuistin 2022 Sadevesikaivojen sulanapitojärjestelmä 2021 Sadevesikaivojen kuvaus ja puhdistus 2019 Autokatokseen lisätty lumiesteitä 2018 Sähkökesk. oven korjaus,lumiesteen rikkoutumisen paikkaus 2016 vesivahingon korjaus huoneistot 3, 4, 5, 7, 8, 9 2016 vesivahingon korjaus huoneistot 3, 4, 5, 7, 8, 2016 Salojien aiheuttaman vesivahingon korjaus 2016 Alimman kerroksen lisäeristys pihan puolelle, pukuhuoneet 2015 Pihan, ajotien ja autokatoksen asfaltointi 2015 Lämmityspattereiden uusinta 2013 Pihan routavaurioiden korjaus 2013 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2012 Pihan väliaitojen maalaus 2012 Räystäslaudoituksen korjaus ja maalaus, talon pohjoisluoli 2011 Räystäslaudoituksen korjaus ja maalaus, talon eteläpuoli 2011 Ajotien routavaurioiden korjaus 2011 Parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus 2010 Autokatoksen lumiesteet 2010 Pihan väliaitojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023 IV-kanavien puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ristiinan kylän palvelut noin kilometrin päässä.
Koulut: Ristiinan koulu noin kilometrin päässä
Päiväkoti: Ristiinan päiväkoti noin 500 metriä
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 000 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Asunnossa varastointitiloja (piiloluukut)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni