Tehtaankatu 12, Lohja, Keskusta

Kohteen kuvaus

Lohjan keskustan kupeessa, Tehtaankadulla, odottaa uutta omistajaa tämä viehättävä kaksio. Asunto sijaitsee vuonna 1987 rakennetussa talossa, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, kuten julkisivun kunnostus ja hissin kunnostus. Asunnon 54 neliötä tarjoavat käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa on myös oma sauna ja lasitettu parveke. Keittiö on siistissä alkuperäiskunnossa, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on asennettu laminaattilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta. Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin. Pyöräilijöille on tarjolla hyvät reitit, ja lähistöltä löytyy uimaranta sekä Tennarin monipuolinen urheilukeskus. Asunto Oy Leinonrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja arvostettu yhtiö. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle, senijorille kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Lohjan sydämessä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80514295
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tehtaankatu 12
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 54 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 444-001-0016-0017
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 095,72 €
Velkaosuus: 64 904,28 €
Velaton hinta: 107 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 286,20 € / kk
Rahoitusvastike: 486 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 772,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiölainaosuuden kertasuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella lupa periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 9 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmoittaja: Isännöinti. Tila: Tehty Toimenpide: Makuuhuone ja keittiön lattia laminoitu. Vuosi: 2010
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kiinteistön lukituksen uusinta, Abloy Pulse järjestelmä 2025 Hissin kunnostus 2024 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö 2024 Aurinkopaneelin lisäys katolle 2023 Kiinteistön julkisivukunnostusvaihe; kuorielementtien paksueristerappaus, parvekkeiden hiekkapuhallus, parvekekaiderakenteiden uusinta, lasitusten uusinta, kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, räystäiden rakentaminen ja katteen uusinta. 2023 Kiinteistön julkisivuhanke, kilpailutus- ja urakkaneuvotteluvaihe 2022 Kiinteistön julkisivuhankkeen hankesuunnittelu ja työselitykset 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 2018 Kosteiden tilojen korjauksia (3 kpl) 2018 Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus 2017 Lisäparkkipaikka etupihalle 2017 Ulko-oven luiska 2017 Porraskäytävän maalaus 2016 Kattopinnotteen tarkastus ja huoltokorjaus 2016 Kosteiden tilojen korjauksia, 2 kylpyhuonetta 2016 Roskakatoksen öljykäsittely ja autokatoksen päätyjen käsittely 2016 Takapihan puiden oksien karsinta 2015 Lämmönjaon tasapainoitus, huuhtelu ja uudet patteriventtiilit 2014 Autotallien ovien maalaus 2014 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta 2014 Kosteiden tilojen korjauksia, 2 kylpyhuonetta 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Kolmen kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Kosteiden tilojen tarkastus 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio 2011 Sala-ojien kuntotutkimus 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Taloyhtiön saunan kunnostus 2005 Porraskäytävän maalaus 2000 Parvekkeiden ja eteläjulkisivujen kunnostus 1999 Parvekekaiteiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja aurinkopaneelit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: DNA taloyhtiölaajakaista 25 M perusnopeus.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 235 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leinonrinne
Isännöitsijän nimi: Ari Partanen
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 448 4847
Isännöitsijän sähköposti: ari.partanen@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lohjan Talonmiespalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista 25 M perusnopeus
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja saunaosasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-alueella lisäksi yhtiön pistokepaikkoja ja pistokkeettomia paikkoja. Autotalleissa lunastusoikeus osakkailla.
Taloyhtiössä sauna: Ei