Rautionkatu 7, Imatra, Rautionkylä

Kohteen kuvaus

Rautionkylässä, Imatralla, odottaa viehättävä 1930-luvun omakotitalo uutta omistajaa. Tämä kaksikerroksinen puutalo tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön, jossa on tilaa pienelle perheelle. Talo sijaitsee omalla 1349 m² tontilla, ja sen asuinpinta-ala on 100 m². Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneen tunnelmaa lisää kaunis takka. Keittiö on remontoitu vuonna 2001 ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten astianpesukoneen ja keraamisen lieden. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2018, joten ne palvelevat erinomaisesti arjen tarpeita. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaalla, ja pesuhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Talon lämmitysjärjestelmä on monipuolinen, sisältäen puulämmityksen, ilmalämpöpumpun ja lattialämmityksen. Luonnollinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Lisäksi talosta löytyy runsaasti säilytystilaa, kuten kellarikomero ja vaatehuone. Piha-alueella on talousrakennus, grillitalo ja piha-aitta, sekä runsaasti tilaa puutarhan hoitoon. Rautionkylä on rauhallinen asuinalue, jossa päiväkoti ja K-market ovat lähellä. Vuoksenniskan palvelut ja koulut ovat myös helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki löytyy läheltä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi! Vapautuminen vuokralaiselta viimeistään 15.8.2026.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h + k + pkh + psh + s + varasto
Kohdenumero: 80514529
Katuosoite: Rautionkatu 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautionkylä
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1937
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 46 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-76-40-4
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu vuokralaiselta viimeistään 15.8.2026

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 000 €
Velaton hinta: 38 000 €
Puhtaanapito: 18 € / kk
Kiinteistövero: 260 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: - Sähköä kulunut noin 7000 - 8000 kWh vuodessa - puulämmitykseen käytetty puuta noin 5 m3 vuodessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: varttikate
Katon kunto: vuodelta 1978
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - keittiö vuonna 2001, sähköt uusittu keittiössä 2001 - olohuone remontoitu 2002, (sähköt olohuoneessa myös) - alakerran wc-tila ja eteinen v. 2003 - yläkerran makuuhuone noin. v. 2005 - yläkerran wc-tila noin v. 2010 - yläkerran pienempi makuuhuone remontoitu noin v. 2015 - pesuhuone ja saunaremontti v. 2018
Lisätietoja kunnosta: Asuntokaupan kuntotarkastus 2001.
Sähkö: 230V ja sähköjärjestelmä uusittu vuosina 2001 - 2018 kaikissa muissa tiloissa paitsi saunan pukuhuoneessa.
Lisätietoja muista rakennuksista: - autokatoksen remontti v. 2015, rakennettu alun perin ennen vuotta 2001
Lisätietoja viemäristä: Vanhalla osalla valurautaa ja uudella osalla muovia.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohtoja uusittu remonttien yhteydessä.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Kuntotarkastus tehty: 08.05.2001
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja - grillikota rakennettu v. 2009 - autokatos remontoitu v. 2015 - pihatalo rakennettu v. 2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - vanhan osan peruskorjaus v. 1978 (vesikatto, julkisivut, ikkunat) - laajennus ja lämmitysjärjestelmä v. 1982 - käyttövesiputket ja viemärit on rakennettu pääosin vuonna 1982 - keittiö vuonna 2001, sähköt uusittu keittiössä 2001 - olohuone remontoitu 2002, (sähköt olohuoneessa myös) - alakerran wc-tila ja eteinen v. 2003 - yläkerran makuuhuone noin. v. 2005 - yläkerran wc-tila noin v. 2010 - yläkerran pienempi makuuhuone remontoitu noin v. 2015 - pesuhuone ja saunaremontti v. 2018
Lämmitysjärjestelmä: Puu, ilmalämpöpumppu, keskuslämmitys ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Muut palvelut Vuoksenniskalla
Koulut: Vuoksenniskalla
Päiväkoti: Rautionkylässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Rautionkylässä K-market

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Tontin kokonaispinta-ala: 1 349 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli, osalaatoitus, kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Karaattilevyverhous vuodelta 1982
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu