Notkotie 16

Kohteen kuvaus

ENSIESITTELY TIISTAINA 30.6.2026 klo 18.00-18.30! Huolella uudistettu unelmakoti omalla tontilla – tilaa, mahdollisuuksia ja huolettomuutta Ruutanassa Tervetuloa Kangasalan halutulle Ruutanan Iskelän alueelle – kotiin, jossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, moderni asumismukavuus ja poikkeuksellisen monipuoliset tilaratkaisut. Tämä vuonna 1947 valmistunut omakotitalo on kokenut mittavan ja kattavan uudistuksen, joka valmistui vuonna 2026. Lopputuloksena on huoleton kokonaisuus vuosikymmeniksi eteenpäin. Lämmityksestä vastaa asuinkerrosten ilmalämpöpumput, pönttöuuni, puuhella sekä leivinuuni ja asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Suuret remontit on tehty puolestasi – voit keskittyä nauttimaan elämästä uudessa kodissasi. Tämän kodin ehdoton vahvuus on sen muuntautumiskyky. Tilaa löytyy runsaasti kolmessa kerroksessa, ja huoneita sekä oleskelutiloja voidaan helposti sovittaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Perheasumisen lisäksi koti soveltuu erinomaisesti etätyöhön, yrittäjälle, monipaikkaiseen asumiseen tai vaikkapa useamman sukupolven tarpeisiin. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone sekä koko talon lappeen mittainen monikäyttöinen huone, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työtilana, harrastehuoneena tai lisämakuuhuoneena. Lisäksi suuri aulatila tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia – lasten leikkitilaksi, oleskeluun, työpisteeksi tai vaikka useammaksi erilliseksi huoneeksi. Keskikerros muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Tyylikkäässä keittiössä yhdistyvät nykyaikaiset kodinkoneet sekä tunnelmallinen leivinuuni ja puuhella. Valoisassa olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis pönttöuuni, ja kerroksesta löytyy myös tilava makuuhuone sekä erillinen wc. Kellarikerroksessa arki saa ripauksen luksusta. Spa-henkinen saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja tilava kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi kerroksessa on suuri oleskelutila, josta on mahdollista erottaa esimerkiksi lisämakuuhuone, vierashuone tai työtila. Varastotilaa löytyy runsaasti. Myös pihapiiri tarjoaa harvinaisen paljon mahdollisuuksia. Oma, tilava tontti antaa vapautta toteuttaa puutarhaunelmia, lasten leikkejä tai vapaa-ajan harrastuksia. Pihasaunalle on valmiit perustukset ja luvat haettuina, joten voit viimeistellä kokonaisuuden omien toiveidesi mukaiseksi. Erityisen arvokkaan lisän kokonaisuuteen tuovat tilavat piharakennukset. Piharakennuksen lämmin tila soveltuu loistavasti vierashuoneeksi, makuuhuoneeksi, työhuoneeksi, harrastetilaksi tai täysin erilliseksi toimistoksi. Lisäksi käytössäsi on kolme erillistä varastoa. Uuden autokatoksen yhteydessä sijaitseva lämmin varasto tarjoaa entisestään lisää säilytys- ja harrastetilaa. Sijainti Ruutanan Iskelässä on erinomainen. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue tarjoaa turvallisen ympäristön lapsiperheille sekä luonnonläheisen elämäntyylin. Koulu, päiväkoti, ulkoilureitit ja palvelut löytyvät läheltä, ja Kangasalan upeat järvi- ja metsämaisemat ovat osa jokapäiväistä elämää. Tämä koti ei tarjoa vain neliöitä – se tarjoaa mahdollisuuksia. Tilaa kasvaa, tehdä töitä, harrastaa, majoittaa vieraita ja rakentaa juuri oman näköistä elämää. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus omalla tontilla, kattavasti remontoituna ja valmiina seuraaville asukkaille. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti on koettava paikan päällä. Lisätiedot ja esittelyt: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero

80514746

Kohteen tyyppi

Omakotitalo

Huoneistoselitelmä

5-6h+k+khh+2xpsh+s+2xvh+3xwc+ask+2xaula+veranta+et+3xvr

Huoneluku

6

Katuosoite

Notkotie 16

Kerrosnumero

1

Kerroksia

3

Kaupunginosa/kylä

Ruutana

Postinumero

36110

Kaupunki

Kangasala

Kunta/kaupunki

Kangasala

Maakunta

Pirkanmaa

Maa

Suomi

Valmistumisvuosi

2026

Lisätietoja rakennusvuodesta

Asuinrakennus on valmistunut vuonna 1947. Alkaen vuonna 2019 asuinrakennus on käynyt läpi mittavat remontit, jotka on lopputarkastettu vuonna 2026 Tontille on rakennettu 2019-2026 uusi autokatos-/varastorakennus sekä uusi varastorakennus. Pihasaunalle on tehtynä perustukset ja lupahaettuna, mutta ei rakenneta valmiiksi (rakennusoikeus n. 3 vuotta vielä voimassa).

Kunto

Erinomainen

Asuinpinta-ala

130 m²

Muiden tilojen pinta-ala

40 m²

Kokonaispinta-ala

170 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennus: Kerrosala 250mm mukaan 146 m2 Huoneistoala 130 m2 Bruttoala 228 m2 Uusi autokatos-/varastorakennus AK/VAR Kerrosala 250mm mukaan 12 m2 Huoneistoala 9 m2 Bruttoala 12 m2 Tilavuus 35 m3 Uusi varastorakennus VAR Kerrosala 250mm mukaan 39 m2 Huoneistoala 31 m2 Bruttoala 41 m2 Tilavuus 120 m3

Kohde vapautuu

Sopimuksen mukaan

Kiinteistötunnus

211-459-3-200