Vainikantie 228, Kouvola, Tuohikotti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä loma-asunto Kouvolan Tuohikotin rauhallisessa ympäristössä tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Vuonna 1938 rakennettu talo on säilyttänyt aikakaudelleen tyypillisen viehätyksensä, mutta on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Päärakennuksessa on tilava tupakeittiö, sali, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Lämmityksestä huolehtivat varaava takka, puulämmitys ja ilmalämpöpumppu. Pihalla on hieno aittarakennus sekä tallirakennus vaikka hevosille. Taloon kuuluu oma erillinen rantatontti, jossa on viehättävä hirsisauna ja noin 100 metriä rantaviivaa. Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä veden äärellä. Rantaan on tehty hiekka-alue tuomalla hiekat ja siirtämällä kasvustoa pois. Rantasauna täydentää hyvin rannan kokonaisuutta. Rantapaikka on noin 400 metriä talolta metsän ollessa välissä. Lovasjärvi on Kouvolan ainoa Vuoksen vesistön järvi. Kirkasvetinen ja vähäravinteinen järvi, jonka ekologinen tila on arvioitu erinomaiseksi" (Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelma 2014-2020) Kiinteistön tontti on oma ja rannan rakennusoikeus antaa mahdollisuuden laajentaa tai kehittää aluetta edelleen. Rantatontilla on rakennusoikeutta 150m2 mikä antaa mahdollisuuden rakentaa oman rantamökin halutessaan. Talon sisätiloissa on tehty merkittäviä remontteja, kuten kuistin ja katon uusiminen sekä vesi- ja viemärijärjestelmien parannukset. Tuohikotin kylä tarjoaa peruspalvelut vain muutaman kilometrin päässä. Tämä on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä vapaa-ajan kodistasi oma unelma paikkasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515506
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Tupakeittiö, sali, 2mh, kylpyhuone,
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vainikantie 228
Kaupunginosa/kylä: Tuohikotti
Postinumero: 46110
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Lisätietoja rakennusvuodesta: 1973 rantasauna rakennettu.
Kunto: Hyvä
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonais ala 169m2 Alakerran huoneisto ala 70,8m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 286-438-3-104

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000 €
Velaton hinta: 195 000 €
Puhtaanapito: 6 € / kk
Tiemaksut: 133 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki ja Aittarakennus, Navettarakennus ja rantatontilla sijaitsee Hirsisauna.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 100 m
Lisätietoja rannasta: Erillinen ranta, oma kiinteistötunnus. Rantaviivaa noin 100metriä. Tontilla hirsisauna. Rakennusoikeutta 150m2
Vesistön nimi: Lovasjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja viemäristä: Kuuden kuution umpisäiliö. Kerran kesässä riittänyt tyhjennys.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2009
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kaivon huolto, kaivo puhdistettu ja uppopumppu uusittu 2021 Kylpyhuone ja tekniikka uusittu (painesäiliö) Kylpyhuone remontoitu. (Lattiat seinät ja katto uusittu) 2011 Salin ja makuuhuoneen pintojen uusinta sekä lisälämmöneristys kuitulevyillä. Kaivoa syvennetty eli lisätty 8 renkaaseen saakka ja samalla kaikki vanhat kaivonrenkaat uusittu 2010 Yläkerta rakennettu käyttökuntoon eli pinnat paneloitu yms. 2009 Vesi tuotu sisälle kaivolta ja asennettu lämminvesivaraaja. Jätevesille asennettu 6 kuution umpisäiliö vessavesille Rakennettu harmaiden vesien imeytysjärjestelmä Eteinen, kylpyhuone ja keittiö uusittu täysin Koko talon ikkunat uusittu kolmelasisiksi Navetan katto pellitetty syksyllä 2008 Päärakennuksen katto uusittu kokonaan 2007 Kuisti uusittu kokonaan perustuksia myöten. Kuistin ikkunat teetetty mittatilaustyönä puusepällä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Abc:n yhteydessä Sale 4km
Koulut: Tuohikotissa 1-2lk noin 4km päässä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,519 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Lisäksi myydään erillinen rantatontti 286-438-4-2. N. 400m loma-asunnosta. Myydään kokonaisuutena. N. 100m rantaviivaa ja oma rantasauna.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 459,42 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontilla on rantasauna 12m2 ja rakennusoikeus koko paikalle on 150m2

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö
Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lakatti lankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa maalattu lautalattia. Yläkerrassa lakattu lankkulattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Maalattu lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Maalattu lauta
WC:n kuvaus: Ulkohuussi lisänä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja sähkoinen kuivausteline
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna navetan päädyssä sekä erillinen Hirsisauna erillisellä rantatontilla.
Saunan lattiamateriaali: Kivi ja laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili