Riutojankatu 1, Turku, Palli

Kohteen kuvaus

Tilava perheasunto Riutojankadulla. Valoisa päätyasunto, jossa tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Erillinen wc ja kylpyhuoneessa oleva wc-istuin helpottavat lapsiperheen arkea. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on mukavasti, koska makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi yhden makuuhuoneen ja eteisen väliin sijoittuu käytännöllinen vaatehuone. Maalämmön ja katolle asennettujen aurinkopaneeleiden johdosta yhtiövastike on maltillinen. Alueella on hyvä kauppa ja linja-autopysäkki on lähellä. Sijainnin vuoksi myös omalla autolla pääsee kätevästi joka suuntaan. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 80515668
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kh, wc, p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Riutojankatu 1
Rappu: M
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Palli
Postinumero: 20360
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 97 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 878,65 €
Velkaosuus: 27 121,35 €
Velaton hinta: 132 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,70 € / kk
Rahoitusvastike: 183,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 499 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, ennakko 25,22 €/ kk, tasaus kerran vuodessa. Laajakaistavastike 0,90 €/ kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autokatokset: 49 kpl
Piha-autopaikat: 62 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Sähköpistokepaikkoja: 138 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1995 Patteritermostaatit 1999 Kylmiöt saneerattu 2003 Siirrytty kaukolämpöön 2009 Salaojitus kunnostettu 2015 Uimahallirakennuksen katto saneerattu 2010-2015 Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2015-2016 Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2017-2018 Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2017-2019 Julkisivut, vesikatot ja parvekkeet saneerattu. Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat uusittu. 2019-2020 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2020 Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020-2021 Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021 Talojenväliset putkitukset on uusittu osana putkistojen saneerausta. 2023-2024 Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2024 Sähköautojen latausvalmius asennettu 20 autopaikalle 2024 Maalämpö, asennettu kuuden talon katolle aurinkopaneelit 2025 Pesuhuoneet ja kuivaushuoneet maalattu 2025 Rauramäentien puolen tonttivesijohto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokous 20.5.2026: Piha: leikkipaikkojen kunnostus 2026 Perustukset ja runko: ei tarvetta lähiaikoina. Katto: normaali huolto Kellarikäytävien maalaus 2027-2029 Lämmitysjärjestelmä: normaali huolto Huoneistojen märkätilat: korjataan tarpeen mukaan Viemäreiden sukitus tarpeen mukaan Sähkö ja tietojärjestelmät: normaali huolto Asfaltointi: ainoastaan vuosikorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 27 582 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu. Lattia muovimattoa.
Makuuhuoneen kuvaus: Yhden lattia laminaattia, kahden muovimattoa, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Käynti parvekkeelle.
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Pesuhuoneessa ikkuna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Riutoja
Isännöitsijän nimi: Petri Tamminen
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän sähköposti: petri.tamminen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Asuinhuoneistot: 303
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, uima-allas ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä