Voikukka 5, Rovaniemi, Vennivaara

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella ns. vanhalla Vennivaaran alueella Rovaniemellä. Vuonna 1996 valmistunut talo tarjoaa viihtyisät puitteet perheelle, ja sen 96 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu käytännöllisesti kolmeen makuuhuoneeseen, tilavaan olohuoneeseen, keittiöön ja saunaanosastoon. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja vuonna 2022 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja sieltä on oma uloskäynti. Reilun kokoinen terassi suuntautuu isolle etupihalle etelän suuntaan ja näin ollen se tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja ulkoilmasta. Iso etupiha tarjoaa runsaasti tilaa leikkeihin ja oleskeluun. Etupihalla on myös autokatos sekä varasto. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja tilavaa pihaa, mutta haluaa silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Asunto Oy Rovaniemen Vennipirttien erillistalo, jossa varainsiirtovero on vain 1,5%. Tässä yhtiössä omistaja vastaa oman tonttinsa ja rakennuksensa kuluista aivan kuten omakotitalon omistaja. Yhtiön talot ovat aiemmin olleet vuokrataloina, jotaka ovat vapautuneen aravarajoituksista.

Seuraava esittely

29.7.2026 klo 17:00-17:25

Perustiedot

Kohdenumero: 80518300
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Voikukka 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vennivaara
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala on 96m², kerrosala 108 k-m² + varasto 9m², jossa n. 26k-m² katos.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 79,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 84,07 € / kk
Muu vastike: 4,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on kaapeli-tvmaksu.
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sis. tontin vuokran, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen ja kaapeli-tv:n maksun. Elisan valokuitu on asennettu, voi ottaa käyttöön omalla sopimuksella. Omat sähkö- ja vesimittarit, oma jätehuolto. Oma irtaimen vakuutus on otettava.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Takapihalla puita, rakennus tontin takarajan läheisyydessä ja piha-alue on jätetty etupihan puolelle, jossa nurmikkoa ja muutamia puita. Reilusti tilaa etupihan puolella. Autokatos ja varasto etupihalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotutkimus tehty: 17.07.2026
Kosteusmittaus tehty: 17.07.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos / varasto omassa pihassa.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2029
Piha: Iso, oma etupiha, jossa on tilaa temmeltää.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17500
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Portaat uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu, autokatoksen pääty rimoitus 2026. Pesuhuone, sauna (paneelit ovat vanhat) ja kodinhoitohuone remontoitu, keittiö uusittu 2022. Vesikate pesty ja kitattu 06/2022. Talo maalattu 2012 (ei autokatosta).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin vuosivuokra: 6 237,70 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 490 m²
Lisätietoja tontista: Vuosivuokra on yhteensä 23 tontille ja vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö koneineen uusittu 2022, paitsi jääkaappi ja pakastin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet, kylpyhuone ja khh uusittu 2022.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Vennipirtit
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiölle ei ole valittu isännöitsijää. Isännöitsijän tehtävät hoitaa tällä hetkellä hallituksen pj. Jokaisella osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu talostaan kuten normaali omakotitalossa. Mahdolliset tehdyt korjaukset on merkitty talokohtaisesti. 1.1.2023 jälkeen ei isännöitsijäntodistukselle tehdä talokohtaisia merkintöjä. Merkinnät ja dokumentointi on osakkeenomistajan vastuulla.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv