Kämmäkäntie 2, Sastamala, Tapiola

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen v. 1927 rakennettu hirsirunkoinen koti kauniilla ja vehreällä pihapiirillä. Tämä persoonallinen ja siisti asunto on heti muuttovalmis ja siihen on tehty merkittäviä isoja remontteja kuten uusittu katto v. 2025 sekä rakennettu ilmastointi samana vuonna, lisäksi uusittu käyttövesiputket! Kulmatontilla sijaitsevan rakennuksen vieressä on katuvalaistu asfaltoitu tieosuus sekä bussipysäkki. Tämä kylänsä keskeisellä sijainnilla oleva omakotitalo on toiminut aikanaan Palmgrenin sekatavarakauppana, josta muistona on vieläkin kyltti ulkorakennuksen seinällä. Asunnossa on kaksi kerrosta ja yläkertaan pääsee eteisessä sijaitsevien rappusten kautta. Yläkerrassa on 3 huonetta sekä siistiä säilytys/varastotilaa. Alakerrassa keittiö, olohuone, makuuhuone, kodinhoitotila, pesuhuone, sauna, eteinen ja kuisti. Tilat ovat avarat ja valoisat, huoneet tilavan tuntuisia ja erityisesti keittiö ja olohuone yhdistyvät mukavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi perheen yhteisiin hetkiin. Keittiössä lisäksi leivinuuni. Sisustuksellisesti on käytetty puun lisäksi luonnonläheisiä värejä sekä vaaleita sävyjä. Asunnossa on sähkö- ja puulämmitys. Kohteessa on lisäksi tehty kattavasti seuraavia remontteja kuten uusittu ilmanvaihtokone v. 2025 ja samalla yläkerran ilmanvaihtokanavat on rakennettu kokonaan uudestaan. Käyttövesiputket v. 2025 (keittiön osalta putkistoa ei uusittu, ovat vuodelta 2004). Ilmalämpöpumppu hankittu syksyllä 2025 (etäohjattava). Soraa lisätty pihaan/pihan siistimistä v. 2025-2026. Kuistin ikkunat uusittu noin vuonna 2014. Lisäksi ulkovuori uusittu auringon puolelta kahdelta seinältä v. 2015. Pihapiirissä vanha talousrakennus, jossa autokatos, varastotilaa sekä puuliiteri. Puuliiterin päädyn lähellä myös oma kaivo, josta saa mm. kasteluvettä kukille. Sastamalan liikekeskuksiin matkaa tulee noin nelisen kilometriä ja cittariin hurauttaa vain noin 5 minuutissa. Tampereelle ajelee 50 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80519749
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+et+ph+s+2xwc+kuisti+ullakkotilaa
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kämmäkäntie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tapiola
Postinumero: 38250
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 213 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat heittää nykystandardien mukaisesta laskentatavasta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 790-471-3-24

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 500 €
Velaton hinta: 138 500 €
Puhtaanapito: 10 € / kk
Lämmityskustannukset: 200 € / kk
Vesi ja jätevesi: 77 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Talousrakennus n. 72 m2, jossa autokatos, varastotilaa ja puuliiteri. Pihamökki/varastorakennus (lupa kysytty, routaeristeet ja salaojat on, seinissä eristämisvalmius, lattia ja katto eristetty) n. 12 m2 (keskeneräinen)
Ikkunat: Kaksilasinen ja kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 21.01.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Erinomainen
Sähkö: 3x25
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Illon vesiosuuskunnan viemäri. Pumppaamo kiinteistöllä, jota käydään huoltamassa 1 krt/vuosi. Huoltokustannus 297 euroa/vuosi.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokone uusittu v. 2025. Yläkerran ilmanvaihtokanavat rakennettu kokonaan uudestaan. Välikatossa olevat ilmanvaihtokanavat puhdistettu samassa yhteydessä. Lisäksi wc -poistot kytketty samaan järjestelmään. Katto uusittu kokonaan kuntotarkastuksessa ehdotetun mukaisesti v. 2025. (Ei hiiriverkkoja asennettu). Piipunhattu v. 2025 Kaikki käyttövesiputket uusittu v. 2025 (Keittiön osalta putkistoa ei uusittu, ovat vuodelta 2004). Yläkerran varastotilat siistitty/tiivistetty, jotta hiiret eivät pääse tiloihin. Ilmalämpöpumppu hankittu syksy/2025 (etäohjattava). Alapohjasta poistettu irrallinen jäte (joka mainittu kuntotarkastusraportilla) v. 2025 Pesutilaan uusittu lattian saumat ja silikonit sekä lisätty suihkukaappi. Terassi öljytty v. 2025 Lounean valokuitu tulossa syksy 2026 Soraa lisätty pihaan/pihan siistimistä v. 2025-2026 Pintaremontointia v. 2015-2026 Terassien katteet ja yläkerran terassin ikkuna v. 2020 Kuistin ikkunat n. v. 2014 Käyttövesiputket keittiöön n. v. 2004 Ulkovuori uusittu auringon puolelta (2 seinää) v. 2015. Pihamökki/varastorakennus (lupa kysytty, routaeristeet ja salaojat on, seinissä eristämisvalmius, lattia ja katto eristetty) n. 12 m2 (keskeneräinen)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, lattialämmitys pesutiloissa ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,191 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 165,66 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Sastamalan kaupunki
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sastamalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (uusittu v. 2025), liesi (uusittu v. 2025), astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja paneeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, WC-istuin ja alakerran wc:ssä bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja suihkukaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja lämminvesivaraaja v. 2025 275 litraa, kodinhoitohuoneen lattiakaivon sijasta käytetty pesutilan lattiakaivoa pesukoneen poistovesille.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kuisti, eristetty
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneelikatot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu