Lomahimos 21, Jämsä, Himos

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja kattavasti remontoituun loma-asuntoon aivan Himoksen tapahtumien ja aktiviteettien keskiössä. Tämä tehokkaasti suunniteltu 39 m²:n vapaa-ajan asunto sijaitsee erinomaisella paikalla vain kävelymatkan päässä Himos Areenasta, rinteistä, golfkentästä sekä alueen monipuolisista palveluista. Asuntoa on remontoitu laajasti, minkä ansiosta kokonaisuus on siisti, moderni ja huoleton niin omaan käyttöön kuin vuokraustoimintaankin. Huoneisto tarjoaa viihtyisät puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden. Sijoittajat huom! Korkea vuokratuotto (17t-19t/v), kysy välittäjältä lisää.

Perustiedot

Kohdenumero: 80520694
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+s+parvi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lomahimos 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Himos
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot ovat isännöitsijäntodistuksen / yhtiöjärjestyksen mukaiset.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 154,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 154,05 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Ikkunat: Kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: Terassi Patalahden suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Teetetty kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa ei asbestia. Tarkistettu lattiasta ja seinästä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mökin eteen pääsee autolla
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone- ja saunaremontti. Lattiat uusittu kaikkialle. Seinät maalattu. (2022) Keittiö remontoitu edellisten omistajien toimesta n 2020.
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja kattavasti remontoitu.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Pinta-alan ollessa maks 50m2, ei e-todistusta vaadita.
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit + ilp + kylpyhuonessa lattialämmitys
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huoltomaalaus 2002, Hirsinurkkien korjauksia 2007, Vesikate uusittu 2012, Rännien uusinta 2012, Huoneisto 10 Hirsinurkan korjaus 2014, Piipunhattujen asentaminen 2015, Sokkelisaumojen tiivistäminen 2015, Parvekeovet uusittu 2015, huoltomaalaus 2017 ja 2018, Sisäänkäyntien tolppien ja kaiteiden uusinta 2017, Jätekatoksen rakentaminen 2018, Terassin sisäosien maalaus 2018, Pensasaidan alasleikkaus 2022, Palovaroittimet 2024, Puiden kaato 2024, Pihavalaistuksen uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukituksen uusinta 2026, ulko-ovien uusinta 2026, ikkunoiden uusinta 2028, Ikkunan asentaminen parvelle (osakkaalla lupa asennuttaa omana hankkeena).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: pihapaikka autolle
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Himos Areena n 100m. Himos senter n 50m. Golfkentälle n 1km , Rinteille 700m. Jämsän keskusta n 8km. Himoskauppa n 100m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lomahimos Oy
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2051
Tontin vuosivuokra: 13 354,32 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1,218 ha
Lisätietoja kaavoituksesta: Jämsän kaupungilta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu 2020.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia uusittu 2025, seinät maalattu 2022
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Remontoitu 2022, Lattia uusittu 2026, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2022. Käyttövesiputket uusittu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi ja paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Parvi jossa makuupaikat neljälle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin hirsiseinät, maalattu 2022.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vinyylilattiat (pesuhuone+sauna laatta) Remontoitu 2022.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Himmihimos
Isännöitsijän nimi: Mika Järvinen
Isännöitsijätoimisto: Asuntotrio Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Pääskyläntie 109
Isännöitsijän puhelinnumero: 014-716411
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lukituksen uusinta 2026, ulko-ovien uusinta 2026, ikkunoiden uusinta 2028, Ikkunan asentaminen parvelle (osakkaalla lupa asennuttaa omana hankkeena).
Asuinhuoneistot: 28
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mökin eteen saa auton pysäköityä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026