Kumpulantie 13, Jämsä, Palomäki

Kohteen kuvaus

Asunto on kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta ja wc. Olohuoneesta kulku parvekkeelle ja toisesta makuuhuoneesta kulku takapihalle. Olohuoneessa kylmäilmapumppu, joka tuo mukavaa viileyttä asuntoon. Alakerrassa tilava eteinen, takkahuone, pesuhuone, sauna ja vaatehuone. Asunnossa porrashissi helpottaa liikkumista ylä- ja alakerran väliä. Ulkona myös ramppi ulko-ovelle. Asunto Oy Kumpulantie 13:n osakkaana pääset nauttimaan omasta tontista ja huolettomasta etupihasta. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostustöitä, kuten maalämpöön siirtyminen ja katon uusiminen, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuden suhteen. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. Vesimaksu ja lämmitys sisältyvät vastikkeeseen. Keskustan palvelut, hyvät ulkoilumaastot ja lasten leikkipaikat ovat lähellä ja sijainti on hyvä ja rauhallinen. Asunto on heti vapaa, joten varaa esittelyaikasi ja lähdetään tutustumaan kohteeseen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80521726
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, sauna, autokatos, varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kumpulantie 13
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Palomäki
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 182-4-187-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 50 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,20 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä varasto autokatoksessa.
Näkymät huoneistosta: ikkunat läpi talon, yläkerran makuuhuoneiden ikkunat takapihalle päin ja keittiö-olohuoneen ikkunat +parveke etupihalle itään päin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestitutkimus on tehty viereiseen asuntoon, jossa ei asbestia ollut löytynyt.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tekijä: Mikko Ruokanen, M.R.U.Components 15.2.2015
Piha: Huoleton etupiha, jossa sorastetut kulkuväylät. Takapihalla terassille paikka.
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Rappusissa hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiön rakennuksessa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: käyttövesiputkistojen saneeraus 2003 - 2004 katon uusiminen 2009 maalämpöön siirtyminen 2012 piha-alueen saneeraus, salaojaremontti/sadevesijärjestelmä kaivoineen 2015 talojen päätyjen puuosien uusinta 2017 salaojien kuvaus/huuhtelu 2017 (2-vuotis takuutarkastuksen yhteydessä tehty) sokkeleiden maalaus 2018 A-talon sisään käyntien väliseinien alaosien betonointi ja rautaosien puhdistus 2018 parvekkeiden puuosien uusinta sekä rautarakenteiden kunnostus ja peittomaalaus 2019 Huoneiston B 5 käyttövesiputkisto rikon vahingonkorjaus. Käyttövesiputkien tarkistukset ja alkuperäisten vesipisteiden vaihdot 2020 Huoneiston A 3 käyttövesiputkisto rikon vahingonkorjaus 2022 Kiertovesipumppu ja linja säätöventtiilin asennus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: autotallien lattiat korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin (tarvittaessa asunto kohtaisesti) Salaojien kuvaus/huuhtelu Ulko-ovien vaihdot Parveke ovien huoltomaalaukset Ikkunoiden huoltomaalaus Postilaatikoiden uusinta Salaoja tarkistuskaivon asennus A ja B talon väliin. käyttövesiputkiston uusinta Ilmanvaihdon puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsän keskustan palvelut noin 1,5km etäisyydellä.
Koulut: Jämsänjoen yhtenäiskoulu n. 2,3km. Jämsän lukio n. 2,5km. Gradia Jämsä n. 9,5km.
Päiväkoti: Puukilan päiväkoti n. 1,5km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 452 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2020), jääkaappipakastin (2012), liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa kylmäilmapumppu, huollettu v. 2024.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ei ole tällä hetkellä lauteita. Kiuas uusittu 2011.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kumpulantie 13
Isännöitsijän nimi: Jussipekka Myllymäki
Isännöitsijätoimisto: J&J Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 40100
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 2128332
Isännöitsijän sähköposti: jp@jjisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat/ Könkkölän kiinteistönhoiva
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: autotallien lattiat korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin (tarvittaessa asunto kohtaisesti) Salaojien kuvaus/huuhtelu Ulko-ovien vaihdot Parveke ovien huoltomaalaukset Ikkunoiden huoltomaalaus Postilaatikoiden uusinta Salaoja tarkistuskaivon asennus A ja B talon väliin. käyttövesiputkiston uusinta Ilmanvaihdon puhdistus
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026