Huvilakatu 16, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Avara, ylimmän kerroksen koti Huvilakadulla, aivan Järvenpään keskustan läheisyydessä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, oma sauna ja runsaasti säilytystilaa – täydellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle. Lattiat on uusittu, ja saunassa nautit uuden kiukaan ja lauteiden tuomasta raikkaasta tunnelmasta. Huoneisto on kauttaaltaan erittäin hyvässä kunnossa, ja vaatehuone sekä makuuhuoneiden kaapistot tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesähelteillä. Asunto Oy Marianaukio on 20 huoneiston yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on juuri valmistunut energiaremontti, jossa lämmitysmuoto on päivitetty vesi-ilmalämpöjärjestelmään sekä aurinkopaneeleihin. Ikkunat ja parvekkeen ovet on uusittu 2021. Lämmitystä ohjaavat huoneistokohtaiset älytermostaatit, jotka pitävät lämpötilan tasaisena ja energiankulutuksen kurissa. Pihapiiri kutsuu viihtymään – käytössäsi on oleskelualue, sähkögrilli ja kasvulaatikot vaikkapa kesäisille yrteille. Koti sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä paikalla – kävelyetäisyydellä Järvenpään juna-asemasta, palveluista, kouluista ja puistoista. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Keskustan alueella ja kävelykadulla useita kahviloita ja ravintoloita sekä kauppoja. Luontoa kaipaavalle noin 200 m päässä löytyvät Järvenpään upea rantapuisto ja Tuusulanjärvi. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Perustiedot

Kohdenumero: 80521838
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Huvilakatu 16
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 228 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 551 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 551 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 20 /kk, sähköpistokkeellinen ulkopaikka 10 /kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Läpitalonhuoneisto, jossa makuuhuoneiden ilmansuunta koillinen (näkymä sisäpihalle) ja parvekkeelta ilmansuunta etelä-lounas.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessä talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Kosteusmittaus tehty: 08.08.2024
Kattotyyppi: Tasakatto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattia uusittu 2023 kesällä ja saunan lauteet sekä kiuas 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2031
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 käyttövesiputkistot uusittu, 2008 julkisivu kunnostettu, 2008 parvekkeet kunnostettu, 2008 parvekelasit asennettu, 2014 kattohuopa uusittu, 2015 kaukolämmönsiirrin uusittu, 2018 hissit, 2019 IV-kanavien nuohous, 2021 ulkovalaistuksen ja yleisten tilojen valaistuksen vaihto liiketunnistimella toimiviksi 2021 ikkunoiden, ja parvekkeiden ovien uusinta, 2022 IV-kanaviston nuohous ja säätö, 2022 huippuimureiden vaihto, 2023 parvekelasien huolto, 2024 ovien ja ikkunoiden takuutarkastus, 2024 vesikaton korjaus ja katolle johtavat tikkaat uusittu, 2024 A-talon päädyn korjaus, 2024 huoneistojen märkätilat ja vesikalusteet, tarkastus, 2024 lämmitysverkoston saneeraus, 2024 B-talon hissin ovimoottori ja ohjausyksikkö vaihdettu, 2024 lämmityksen kiertovesipumppu, ohjausventtiili ja -yksikkö vaihdettu, 2025 palovaroittimet uusinta, 2025 kiinteistön kuntoarvio, 2026 käyttövesiputkiston kuvaus, 2026 energiaremontti (yläpohjan lisäeristys, aurinkopaneelien ja ilmavesilämpöpumppujen asennus, 2026 sokkelien pinnoituksen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaushankkeet 2026 Talojen yläpohjien lisäeristys (tehty) 2026 Sokkelin pinnoitteen uusinta (tehty) 2026 Autopaikan laajennus ja pensasaidan kavennus 2027 Autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu 2027 Sähköpyörien ja mopojen varaston toteutus pihalle 2027 Pysäköinti- ja katualueen suunnittelu 2028 Ikkunapellityksen ja rappauksen sauman tiivistykset 2028 Liikuntasaumojen tarkastus ja uusinta 2029 Julkisivujen kunnostus (puuosien korjaus ja maalaus) 2030 Autopaikkojen sähköistäminen ja piha-alueen kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja aurinkolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään rantapuisto noin 230 m Prisma-keskus noin 400 m Kävelykatu Janne noin 350 m Terveysasema JUST noin 1,3 km Järvenpään Yhteiskoulu noin 350 m Kinnarin koulu noin 1,1 km Keskustan päiväkoti noin 130 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 750 m Bussi pysäkki noin 200 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 593 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu 2020), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattialämmitys asennettu muutostyönä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna. Lauteet ja kiuas uusittu 04/2025.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marianaukio
Isännöitsijän nimi: Minna Hanttu
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
Isännöitsijän postinumero: 01900
Isännöitsijän kaupunki: Nurmijärvi
Isännöitsijän osoite: Keskustie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: +358207480097
Isännöitsijän sähköposti: minna.hanttu@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aronia-Palvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: 2024 yhtiökokouksessa yhtiö päättänyt, ettei ovisummerijärjestelmää olla uusimassa (yhtiökokouspöytäkirja). Taloyhtiöllä luottolimiitti vastike 30 000, josta käytetty 0 € / 15.07.2026. Taloyhtiöllä on luottolimiitti 140 000, josta käytetty 76 986,12 € / 15.7.2026.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 19 kpl, joista 8 kpl autokatospaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autokatospaikka 20 /kk, sähköpistokkeellinen ulkopaikka 10 /kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025