Uittomiehentie 11, Kangasala

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä, vuonna 1975 valmistunut omakotitalo Kangasalan Kuhmalahdessa rauhallisessa maaseutumaisemassa tarjoaa kodikkaan ja luonnonläheisen asuinympäristön. Talon tilat käsittävät kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja saunan, ja se sijaitsee omalla 3477 neliömetrin tontilla, mikä tarjoaa runsaasti tilaa esimerkiksi puutarhanhoidolle tai lasten leikeille. Asunnon sisätiloissa on tehty useita remontteja viime vuosina, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistukset sekä öljylämmityksen korvaaminen sähköpattereilla ja ilmalämpöpumpulla. Keittiössä on puuhella, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu varmistaa mukavan sisälämpötilan ympäri vuoden. Talon sauna tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä, ja sen katossa olevat kuituvalot luovat tunnelmallisen ilmapiirin. Saunan yhteydessä oleva pesuhuone on remontoitu moderniksi ja toimivaksi tilaksi. Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä arvostavalle, sillä talo sijaitsee lähellä metsää ja uimarantaa. Lähialueen palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa, ovat helposti saavutettavissa, ja linja-autopysäkki on vain 200 metrin päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja luonnonläheisyydestä vain lyhyen matkan päässä Kangasalan keskustasta. Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523199
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+varasto
Huoneluku: 3
Katuosoite: Uittomiehentie 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 36810
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-496-4-43

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Lisätietoja maksuista: Jäte ja bioastiat kimppa 65 e/vuosi
Tiemaksut: 40 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa hyllystö Varastossa hyllystö,lipasto, pesuallas, työpöytä, lämminvesivaraaja
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Pressukatos
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Peltikaton alle jätetty huopakatto
Lisätietoja viemäristä: Talousvedet saostuskaivon kautta imeytyskenttään, harmaat vedet umpisäiliöön.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019 Pyykinpesuhuoneen teko vanhasta pannuhuoneesta, varaston remontointi (uudet eristeet, sähköt, pinnat,valot) 2019 Öljylämmityksen poisto, sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu 2018 Perustusten salaojat/eristeet (ei patolevyä), sadevesikaivot 2016 Terassi, talon maalaus, rännit 2015 Wc, kylpyhuone, sauna, keittiö, käyttövesiputket, kaikki sisäpinnat, pihan kunnostusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 2.5km Kirjasto 6.3km Kylmäasema Seo 2.5km Baari Pitkä Seppä 2.5km Uimaranta 1km
Koulut: Kuhmalahden koulu 2,7 km
Päiväkoti: Kuhmalahden päiväkoti 2,7 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 200 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 477 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 151,22 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä varaava tiilerin puuhella, erillinen uuni, keittotaso, mikroaaltouuni,liesituuletin, astianpesukone, tiskiallas, led valot katossa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Isompi makuuhuone vaatekaappi liukuovella, verhotanko. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Verhotanko, ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili valoilla, seinäkaappi, pistorasia
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattiakaivo ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kuivausteline, pesuainehyllyt, pyykkikaappi, naulakko, kaapisto.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kuituvalot katossa, ikkuna, lasiovi, lauteiden alle tulee kaiutinjohdot pienemmästä makuuhuoneesta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Terassi n 20m2 kestopuuta Tuulikaapissa laattalattia, vaatetelineitä ja kenkäkaappi, sähköpääkeskus. Eteisessä vaatekaappi liukuovilla.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneessa ja isossa makuuhuoneessa lastulevy jonka raot tasoitettu ja liimattu tapetti päälle. Keittiössä maalattu kipsilevy sekä kaakeli Kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa puupaneeli ja kiviseinä Pienessä makuuhuoneessa maalattu lastulevy sekä kipsilevy joka on tapetoitu. vaatehuoneessa tiili ja maalattu lastulevy Eteisessä kipsilevy sekä maalattu tiiliseinä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti keittiö,eteinen, makuuhuoneet, vaatehuone, olohuone. vanha muovimatto jätetty laminaatin alle. Laatta kylpyhuone, tuulikaappi, wc
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puupaneeli kaikissa huoneissa, varastossa kipsilevy Olohuone, iso makuuhuone, eteinen, tuulikaappi, wc puupaneelikatto koolattu vanhan lastulevykaton päälle. Katossa uppuasennetut led valaisimet.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu