Kolunkatu 4, Tampere, Annala, Kaukajärvi

Kohteen kuvaus

Valoisa yksiö omalla tontilla Annalassa – myydään vuokrattuna Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmannen kerroksen yksiöön Tampereen suositulla Annalan alueella. Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle. Nykyinen vuokra on 625 €/kk, sisältäen veden ja internetyhteyden. Hoitovastike on 251,78 €/kk. Annala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien ulkoilualueiden läheisyydessä, samalla kun palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet niin Tampereen keskustaan kuin esimerkiksi Hervantaan ovat helposti saavutettavissa. Tämä asunto on vaivaton sijoituskohde, jossa vuokratuotto alkaa kertyä heti kaupanteosta lähtien. Mikäli haluat asunnon omaan käyttöön, niin irtisanomisaika on AHVL 6 kk. Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523377
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kolunkatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Annala, Kaukajärvi
Postinumero: 33710
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: myydään vuokrattuna
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 451,04 €
Velkaosuus: 548,96 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,89 € / kk
Rahoitusvastike: 17,89 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 251,78 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 45 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=156
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 Toteutettu Julkisivujen maalauskunnostus 2011 Toteutettu Paikoitusalueen kunnostus (asfaltointi, lämmityspistokerasioiden ja valaistuksen uusinta) 2012 Toteutettu Kuivaushuoneiden puhaltimet 2 kpl 2013 Toteutettu Keinujen istuinosien uusinta 2014 Toteutettu Puisten ulko-ovien ja kattopinnoitteiden uusiminen 2014 Toteutettu Yleisten saunaosastojen kunnostaminen 2018 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Toteutettu Julkisivujen maalauskunnostus 2020 Toteutettu Kylmiön kylmäkoneiston korjaus ja kylmäaineiden vaihto EU-säännösten mukaiseksi 2020 Toteutettu IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 Toteutettu Sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 8-9/2020 Tasapainotus tehty talvel 2020 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusinta 2021 Toteutettu Pihan kunnostustyöt 2022 Toteutettu Jäteaitauksen uusiminen 2023 Toteutettu Kellarikerroksen käyttövesiputkien uusinta 2024 Toteutettu Sokkelin korjaus/ pesu 2024 Toteutettu Märkätilakartoitus 2024 Toteutettu Sisäänkäyntien lippojen uusinta D ja E -porras 2025 Toteutettu Palovaroittimien uusinta 2025 Toteutettu Suihkukaappien asennus Satpa raportti KL1 ja KL2 KPH
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Suunniteltu Parvekkeiden saumaukset kevät 2026 2026 Suunniteltu Lukituksen uusiminen syksy 2026 2027 Suunniteltu Porraskäytävien valaistus LED ja tutkaohjaus kerroskohtaisesti 2027 Suunniteltu Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja sisäpintojen siistiminen 2028 Suunniteltu Grillikatoksen uusinta 2029 Suunniteltu Putkiston seurantatutkimus 2030 Suunniteltu Tuulikaappien ja tuulikaapin ovien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 761 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvanpelto
Isännöitsijän nimi: Marko Nykänen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän postinumero: 33800
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Kuokkamaantie 4
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pirkanmaa
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025