Airopolku 6, Kontiolahti, Kontiolahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Kontiolahdella tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Talon valoisa ja tilava sisustus sekä hiljattain tehdyt remontit tekevät siitä viihtyisän kodin, jossa on helppo viihtyä. Vuonna 1986 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja sen pintoja on päivitetty säännöllisesti. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta avautuu näkymät vehreälle pihalle. Keittiö on toimiva ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puulämmitteisellä kiukaallaan. Puutarhamainen piha on tasainen ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet viherpeukalolle: mansikkamaa, vadelmia, viinimarjoja ja paljon muuta odottavat hoivaajaa. Takapihan katettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäilloista perheen ja ystävien kanssa. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät Kontiolahden venesatama ja uimaranta, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Lapsiperheille tärkeät koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös kätevästi keskustassa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnon helmassa, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita.

Perustiedot

Kohdenumero: 80525119
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, ph, khh, wc, tk, eteu- ja takakuisti, var. at
Huoneluku: 3
Katuosoite: Airopolku 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kontiolahti
Postinumero: 81100
Kaupunki: Kontiolahti
Kunta/kaupunki: Kontiolahti
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27.5 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi takapihalla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Talon yhteydessä lämmin varasto ja autotalli, erillinen ulkovarasto/puuliiteri.
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuntotarkastus tehty: 11.06.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2030
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Tasainen puutarhamainen piha-alue, jossa mm. mansikkamaa, vadelmaa, viinimarjaa (punaista, musta, valkoherukkaa, viherherukkaa istutettu mutta ei vielä satoa), karviaismarjaa, raparperiä, saskatoon pensas, yksiomenapuu, hunajamarjaa, marja-aronia, boysenmarja tai karhuvatukka.
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys pattereilla.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset myyjän kertomana: 2000 tehty sisätiloissa pintaremonttia ja keittiökalusteiden ovet uusittu, 2010 hanoja uusittu, 2011 asennettu ilmalämpöpumppu, 2013 konesaumapeltikatto, asennettu vesikourut, takakuistin puuosat maalattu, 2015 uusittu ikkunat ja terassin ulko-ovi, 2017 APK uusittu, 2019 sokkelin maalaus ja muita huoltomaalauksia, takakuistin puuosat maalattu uudelleen, 2021 maalattu pintoja, olohuoneen seinät, ison makuuhuoneen seinät, eteisen seinät, makuuhuoneiden, eteisen ja kodinhoitotilan kaapinovet. eteisen lattiaan vinyylilankku. 2022 tapetoitu makuuhuoneiden seinät, 2023 uusittu jääkaappi, leivinuuni kaakeloitu uudelleen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, uuni ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kontiolahden venesatama, uimaranta, grilli lähietäisyydellä. Kontiolahden keskustaan lyhyt matka.
Palvelut: Kontiolahden palvelut.
Koulut: Kontiolahden keskusta.
Päiväkoti: Kontiolahden keskusta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kontiolahden kunta
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.08.2035
Tontin vuosivuokra: 165,44 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 010 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 184,47 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 202

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Laatta, maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, parketti, vinyylilankku, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu