Puimakierto 27, Mikkeli, Tupala

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 2021 valmistunut moderni omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla Mikkelin Tupalassa, päättyvän kadun varrella ja aivan puisto- ja lähivirkistysalueen tuntumassa. Huolella suunnitellussa kodissa yhdistyvät avarat tilat, laadukkaat materiaalit ja toimivat ratkaisut. Suojaisa tontti, hyvät ulkoilumaastot ja monipuoliset tilat tekevät kokonaisuudesta erityisen toimivan niin perheelle kuin tilaa ja joustavuutta arvostavalle. Kodin sydän on valoisa olohuone, jonka vinokatto kohoaa yli neljän metrin korkeuteen. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja olohuoneesta on suora käynti lasitetulle sisäterassille. Sen jatkeena oleva lehtikuusiterassi avattavalla pergolalla muodostaa viihtyisän ja suojaisan oleskelualueen. Avokeittiössä on paikallisen GL-keittiöiden mittatilauskalusteet, kvartsikivitasot ja -välitila sekä käytännöllinen saareke viinikaapilla. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, kylpyamme ja ikkunat sekä suora käynti suojaisalle takapihan terassille. Päämakuuhuoneen yhteydessä ovat oma vaatehuone ja wc. Makuuhuoneiden suunnittelussa on hyödynnetty tiloja monipuolisesti ja persoonallisesti, mikä näkyy useissa harkituissa yksityiskohdissa ja ratkaisuissa. Piharakennuksessa sijaitseva erillinen 38 m²:n yksiö/sivuasunto (1h + kk + kph) tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia esimerkiksi vieras-, työ- tai vuokrakäyttöön. Yksiössä on oma ilmalämpöpumppu, koneellinen poistoilmanvaihto sekä varaava vuolukivitakka, jonka lämmitys on yhteydessä koko kiinteistön lattialämmitykseen. Lisäksi piharakennuksessa on 21 m²:n lämmin autotalli ja tekninen tila. Korkeassa autokatoksessa on sähköauton latausasema. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä jota täydentävät kaksi takkaa ja ilmalämpöpumput. Energiatehokasta kokonaisuutta täydentää vuonna 2026 asennettu aurinkosähköjärjestelmä, johon kuuluu 8,8 kWp:n aurinkopaneelit ja 16 kWh:n akusto tekoälyohjauksella. Kodin varustelua täydentää valokuituyhteys. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen liikkumisesta sujuvaa. Tässä talossa yhdistyvät moderni asuminen, monipuoliset tilat ja luonnonläheinen sijainti tavalla, jota on harvoin tarjolla samassa kokonaisuudessa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80525957
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+kph+s+2wc+vh. Erilinen yksiö 1h+kk+kph
Huoneluku: 5
Katuosoite: Puimakierto 27
Kaupunginosa/kylä: Tupala
Postinumero: 50170
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 196,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 217,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen huoneisto-ala noin 158,5 m2 ja erillisen yksiön huoneisto-ala noin 38 m2. Bruttoala/kerrosala 260 m2 / 253 m2, erotus johtuu paksusta ulkoseinärakenteesta
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000 €
Velaton hinta: 359 000 €
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkön kulutus ollut ennen aurinkopaneelien asennusta ollut vuosina 2024 ja 2025 noin 15.000 kwh/vuosi. Paneelien tuotto ollut 5.5. -10.8.2026 4120 kWh; vuosituottoarvio yli 6000 kWh ja akuston ansiosta omakäyttöaste jopa 100 %. Täten arvio jatkossa noin 10000 kWh / vuosi.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: 15 m2 liukuovilasitettu sisäterassi sekä 32 m2 lehtikuusiterassi koko terassialueen kattavalla avattavalla kangaspergolalla
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Piharakennus jossa erillinen yksiö/sivuasunto; itsenäinen ja asuttava tila 1h+kk+kph jonka lämmityksestä ja lämmönjakelusta vastaa päärakennuksen kanssa yhteinen ilma-vesilämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Oma ilmalämpöpumppu ja koneellinen poistoilmanvaihto. Varaava vesikiertoinen vuolukivitakka, jolla mahdollisuus lämmittää koko lattialämmitysjärjestelmää. Lämmin autotalli 21 m2; kauko-ohjattava ovi, öljynerotuskaivo, vesipiste, muunneltavat hyllystöt sekä tekninen tila. Korkea autokatos ja sähköauton latausasema.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 14.01.2022
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 2022 todistuksella 83 ( ennen aurinkovoimalan asennusta)
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Aurinkovoimala ja akusto. Paneelit 8,8 kWp, huipputeho yli 10 kW. Hybridi invertteri + 16 kWh-akusto tekoälyohjauksella (Deye Copilot). 2026 Sähköauton latausasema, 22 kW, Type 2 2025 Asennettu päärakennuksen olohuoneeseen sekä 2024 erillistaloon ilmalämpöpumput joita käytetty vain jäähdytykseen.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sijainti päättyvän silmukkakadun varrella. Lähellä leikkikenttä sekä hiekkatekonurmi joka talvisin jäädytetty.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Mikkelin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2060
Tontin vuosivuokra: 560,36 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 008 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Puisto/lähivirkistysalueeseen rajoittuva tontti; takapihalta suoraan metsäpoluille ja lenkkimaastoihin. Etelään suuntautuva etupiha nurmialuetta jonka sivurajoilla satoa tekevät marjatuomipihlaja-aidanteet. Hyötypuutarhaosa jossa 4 omenapuuta sekä puna-, valko -ja mustaherukkapensaat. Kulku -ja ajoväylät kiveyksin; tilaa useammallekin autolle.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 905,86 € / vuosi
Kaavoitustiedot: https://mikkeli.asiointi.fi/KaavaPDF/817.pdf
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 252

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Paikallisen GL-keittiöiden mittatilauskalusteet; saareke viinikaapilla sekä kvartsikivitasot ja -välitila.
Työtasot: Kvartsikivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (höyryuuni), liesi (induktioliesi), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneessa rima-akustiikkapääty. Oma vaatehuone ja wc. Ylätasanteen pienemmässä makuuhuoneessa kolmiulotteinen efektiseinä. Alatasanteen makuuhuoneessa 2,9 m huonekorkeus ja jossa 1,75 m korkeuteen asennetut parvisängyt huoneen molemmin puolin.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa upea vinokatto jossa harjakorkeus yli 4 metriä. Kookas varaava takka. Rima-akustiikkaseinä. Käynti lasitetulle sisäterassille. Parkettilattia.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Toinen erillinen wc päämakuuhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi sadesuihkua, kylpyamme (varaus porealtaalle), ikkunat sekä suora käynti suojaisan takapihan terassille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille ja keskuspölynimuri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ergonomiset puutuolit. Varaus vesipisteelle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteistila sekä tuulikaappi.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Betoni/harkkoperustus. Ulkoseinät; 250 + 50 mm eristevahvuus, sisäpinnat kipsilevyä Väliseinät; kivirakenteiset väliseinät; antaa erinomaisen äänieristyksen huoneiden välille sekä lisää lämpömassaa Yläpohja; 500-600 mm ekovillaa Vesikatto; konesaumattu peltikatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu