Usvatie 9-11, Tervakoski, Janakkala, Tervakoski

Kohteen kuvaus

Tämä siistikuntoinen ja valoisa rivitalokoti tarjoaa käytännöllistä ja vaivatonta asumista rauhallisessa ympäristössä. Kodista on kävelymatka Tervakosken monipuolisiin palveluihin, kuten kauppoihin, pankkiin ja kahvilaan. Lisäksi läheltä löytyvät terveysasema/kirjasto, uimahalli/kuntosali ja liikuntahalli. Tiiliverhoillussa, pulpettikattoisessa taloyhtiössä lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 mittava käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä myös tämän kodin pesuhuone on saanut modernin ilmeen. Samassa yhteydessä uusittiin muun muassa jäte- ja sadevesiviemäreitä, antenni- ja yleiskaapelointeja, huippuimureita sekä vesikalusteita. Tämä koti vapautuu 1.12.2026 alkaen. **** Tervakoski sijaitsee Janakkalassa, kätevästi Helsinki–Tampere-akselilla valtatie 3:n tuntumassa. Moottoritien läheisyydessä sijaitseva liityntäpysäköinti helpottaa myös esimerkiksi Helsingin ja Tampereen suuntaan kulkevien työmatkalaisten arkea. Pyydä omaa esittelyä Jaana Sorsa, LKV, jaana.sorsa@spkoti.fi, 0400 320 470

Perustiedot

Kohdenumero: 80527749
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh, erill. wc, vh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Usvatie 9-11
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tervakoski
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.12.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 28 545,94 €
Velkaosuus: 30 954,06 €
Velaton hinta: 59 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,80 € / kk
Rahoitusvastike: 363,38 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 761,18 € / kk
Autopaikkamaksu: 6,45 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: KTV-maksu 5,47 e/kk. Lämminvesivastike: tasaus 13 e/m3, kylmävesivastike,: tasaus 4,55 e/m3.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Autokatokset: 6 kpl
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.01.2025
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katon huopa uusittu 1991 ja 2020 (B-talo) 2009 (A-talo) 2016 (C-talo) Salaojaojitus ja sadevesiviemärit rakennusten etupuolelle ja päätyihin 1998 Lämmitysmuoto öljystä maakaasuun 2008 Lämpökeskuksen kattila uusittu 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Takapihojen aidat uusittu 2013 Ulko-ovet uusittu 2014 C-talon edessä olevan sadevesikaivon kunnostus, autotallin katto uusittu 2015 B9 tulipalon vahinkokorjaus 2016 Kiertovesipumppu uusittu 2017 Huoneistojen A6 ja C16 vesivahinkokorjaukset 2018 Huoneiston B11 kosteusvauriokorjaukset 2019 Huoneistojen 3, 11 ja 13 vesivahinkokorjaukset 2021 Käyttövesiputkien uusimishankkeen suunnittelu 2021 Käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit uusittu 2022 (myös tietoliikenneverkot on uusittu ja kaikki vesikalusteet) Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2022, Siirrytty maalämpöön 2023 Takaovien uusiminen 2025 jätekatos rakennettu 2025 Vesikaton huoltotarkastus(huoltoyhtiö) ja sadevesikourun uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Patalehto kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030 (esitetty yhtiökokoukselle: 23.4.2026): Autokatoksien uusinta tarjoukset 2025 Autokatoksien uusinta 2026 (tehty) Ilmanvaihtokanavien nuohous (Suositeltu) 2032
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tervakosken palvelut (mm. kaupat, apteekki, kahvila, pankki, parturi) n. 650 m
Koulut: Yläkoulu (5-9 lk), lukio n. 650 m, alakoulu n. 2 km
Päiväkoti: Päiväkoti Pikkuniittu n. 1,5 km, Kettukallion päiväkoti n. 2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 370 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Lisätieto: Janakkalan kunta, kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2020), astianpesukone (2025) ja liesituuletin (hormiin)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu käyttövesiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Patalehto
Isännöitsijän nimi: Jukka Tamminen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti, Hämeenlinna
Isännöitsijän postinumero: 13100
Isännöitsijän kaupunki: Hämeenlinna
Isännöitsijän osoite: Raatihuoneenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 1965
Isännöitsijän sähköposti: jukka.tamminen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RKS-huolto Oy, rkshuolto@elisanet.fi, Päivöläntie 6, 12400 Tervakoski
Lisätietoja taloyhtiöstä: Limiitti 35 000 e.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalleja 6 kpl. Erillisinä osakkeina.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026