Lindforsinkatu 14, Tampere, Hervanta

Kohteen kuvaus

Heti muuttovalmis, juuri remontoitu kolmio Hervannan keskustassa, odottaa uutta omistajaa. Korkealla, seitsemännessä kerroksessa, ikkunoista ja parvekkeelta avautuu mahtavat näkymät. Lasitetulla parvekkeella voi oleskella omassa rauhassa, luonnon kiertokulkua seuraten. Avara, valoisa pohjaratkaisu jo eteisestä lähtien tekee asunnosta tilavan tuntuisen. Keittiön uudet jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone tekevät ruuanlaitosta mukavampaa. Makuuhuoneissa kaapistot tuovat aina tarvittavaa tilaa säilytykseen. As oy Keskisentteri on omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 32 asuntoa ja 26 autopaikkaa. Lähellä sijaitsevat kauppakeskus Duo, ratikka- ja bussipysäkit, Ahvenisjärven uusi koulu/päiväkoti, uimahalli ja jäähalli. Kaikki kävelyetäisyydellä. Myös Hervannan luontopolut järvineen sijaitsevat lähellä. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80527886
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Lindforsinkatu 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Hervanta
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 259 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 259 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 17 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Hulppeat näkymät yläkerroksesta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiön välitilassa, laatassa ja pohjassa ei asbestia.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen, keittiön ja lattioiden uusinta 2026
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2023 Lukoston uusiminen 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen 2022 Vesikaton uusiminen 2022 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus 2021 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutuksen kilpailutus 2020 Vesikattokaivojen uusiminen 2019 Käyttövesiputkiston ja viemäristön kuntotutkimukset 2018 Kylmäkellarin koneiston uusiminen 2018 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2018 Maantasokerroksen ikkunoiden suojaaminen kaltereilla 2017 Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainottaminen 2017 Elementtisaumojen ja parvekkeiden vaakasaumojen korjaus 2017 Kellarin galvanoidun kylmävesiputkiston saneeraus 2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Ilmanvaihdon puhdistus 2010 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2010 Yhtiösaunojen korjaus 2004 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit 2001 Jätekatos uusittu 1997 Parveke- ja sokkelimaaalaukset 1994 Taloautomatiikka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2026-2030 Porraskäytävätilojen korjaus 2026-2030 Selvitykset kaukolämmöstä irtaantumisesta ja korvaaminen maalämmöllä ja lämmöntalteenotolla 2027-2030 LVIS- remontin hankesuunnitelma Toistuvia huoltoja: 2026-2030 Ikkunoiden karmiventtiilien suodattimien vaihto taloyhtiön toimesta kerran vuodessa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 394 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keskisentteri
Isännöitsijän nimi: Taija Kangaskorte
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Isännöitsijän postinumero: 33100
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102024902
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026