Tervalammenkatu 26, Kuopio, Rautaniemi

Kohteen kuvaus

Tilaa, rauhaa ja viihtyisää asumista suositulla asuinalueella Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja avaraan omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isolle perheelle tai runsaasti tilaa arvostavalle. Porrastettu pohjaratkaisu, viisi makuuhuonetta ja avara oleskelutila tekevät kodista toimivan ja muuntautumiskykyisen eri elämäntilanteisiin. Huonejaot mahdollistavat eri-ikäisten asumisen tarpeita. Kodikas kokonaisuus hurmaa harmonisella vaalealla värimaailmallaan, vinolla sisäkatollaan sekä valoisilla ja avarilla tiloillaan. Avoin keittiö- ja oleskelutila muodostaa kodin viihtyisän sydämen, jossa arki ja yhdessäolo soljuvat luontevasti. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka, joka mahdollistaa myös lämpöä viileneviin syysiltoihin. Kylpyhuoneessa rentoutumista lisää oma poreamme sekä sauna. Vilvoittelemaan pääset suojaiselle piha-alueelle. Kodista avautuu suojaisa takapiha ja kaunis pihapiiri, jotka tarjoavat mukavasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen. Rauhallinen sijainti suositulla Saaristokaupungin asuinalueella yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja miellyttävän asumismukavuuden. Arjen helppoutta lisää lämmin autotalli, joka tarjoaa säilytys- ja harrastetilaa sekä suojaa autolle ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja lämminhenkinen tunnelma – kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä ja elää pitkään. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528853
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneluku: 6
Katuosoite: Tervalammenkatu 26
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rautaniemi
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennus v. 2012 kerrosala 33 m2 , kokonaisala 34 m2
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 162 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 221 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito Jätekukko Oy:n hinnaston mukaan, Vesi-ja jätevesimaksut Kuopion Vesi Oy:n hinnaston mukaan. Kaukolämmön kulutus v. 2025 n. 21 800 Kwh. Tontin vuosivuokra n. 1080 eur

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin autotalli jonka yhteydessä runsaasti säilytystilaa. Autotallissa on sähköautonlatauspiste.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: C2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Laajennusosa v. 2012, sisäpuolen remontteja ( lattiat, seinät maalattu )
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin kokonaispinta-ala: 906 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 673,35 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 317.1

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (uusitttu v. 2025), liesi (uusittu . 2025), erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja kurapiste
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas on uusittu v. 2026
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni